Поводом для мероприятия, организованного самарской редакцией газеты «Аргументы и факты», стала череда вопросов от жителей многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями ООО «УК № 2 ЖКХ», ООО УК «ЭНЕРДЖИ», ООО «БОН», ООО «УК ВОСТОЧНАЯ», ООО «УК «ТЛТ». В обсуждении приняли участие новый руководитель группы УК Дмитрий Лаврусь, директор самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Владимир Сураев, депутат Думы г. о. Тольятти Натаниэль Папурин, заместитель руководителя департамента городского хозяйства администрации г. о. Тольятти Ольга Чибизова и жители Автозаводского района.
Главной темой круглого стола стала корректировка платы за потребленное тепло. В связи с недальновидной политикой прежнего руководства группы УК, приведшей к возбуждению уголовного дела, для собственников обслуживаемых домов эта корректировка фактически длительное время не проводилась. Кроме того, до мая 2025 года между этими домами и поставщиками ресурсов существовал посредник в лице управляющих компаний.
По окончании 2025 года «Т Плюс» произвела годовую корректировку за отопление, а группа компаний этого не сделала. Все это происходило параллельно с расследованием уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества на сумму в полмиллиарда рублей, совершенного, по версии следствия, прежним руководством. При этом, как было подчеркнуто в ходе круглого стола, сумма похищенных средств не относится к корректировке. «Если говорить про жителей, на них это никаким образом не скажется. Все, что мы взыскиваем с управляющей компании, она по закону не имеет права перекладывать на жителей и повторно с них собирать», – пояснил Владимир Сураев. При этом он обратил внимание на то, что есть случаи, когда жители в связи со сложившейся ситуацией пытаются перейти в другие управляющие компании, которые фактически контролируются теми же лицами, что имели отношение к прежнему руководству.
Директор УК № 2 Дмитрий Лаврусь, возглавивший организацию в июне этого года, признал, что этот острый вопрос достался ему в наследство от прежнего руководства. В первую очередь он заявил, что деньги жителей не могут быть направлены на погашение задолженности перед поставщиком. «Мы будем гасить долг из прибыли, за счет других источников», – прокомментировал Дмитрий Лаврусь. «Конечно, нужно возмещать средства, которые были украдены у ресурсоснабжающих организаций. Мы сейчас ведем работу по оздоровлению компании, в том числе усиливая направление платных услуг», – подчеркнул новый руководитель УК № 2.
В свою очередь Натаниэль Папурин сообщил, что в его адрес поступали обращения жителей в связи с планами по корректировке, поэтому он расспросил руководителя УК о планах по погашению долгов. Дмитрий Лаврусь ответил, что закрыть задолженность планируется в течение предстоящих 5 лет. При этом директор УК № 2 подчеркнул, что у организации заключен договор с единым информационно-расчетным центром, который распределяет полученные от жителей средства между поставщиками ресурсов и услуг. То есть деньги жителей не пойдут, что называется, мимо кассы. Он также опроверг опасения, что якобы есть намерение повысить тариф на содержание домов, подчеркнув, что такое решение могут принять только собственники на общем собрании. Что касается корректировки, Дмитрий Лаврусь добавил: окончательное решение еще не принято, ведется анализ существующих цифр. При этом рассматривается вариант предоставления рассрочки при проведении корректировки.
Владимир Сураев подтвердил, что компанией «Т Плюс» было предложено пойти на рассрочку, причем не менее чем на полгода. «Речь идет о потреблении тепла с января по апрель 2025 года. Возможно, каким-то домам не придется доплачивать. И, как мы понимаем, чтобы не допустить ошибок, управляющая компания сейчас тщательно работает над этим вопросом», – пояснил Владимир Сураев.
Возвращаясь к теме задолженности, образованной прежним руководством, Владимир Сураев обратил внимание на то, что в связи с арестом имущества обвиняемых часть задолженности будет закрыта, что станет хорошим подспорьем для управляющей компании. Кроме того, он добавил, что с приходом Дмитрия Лавруся начался процесс погашения долгов. Так, с июня уже было выплачено 13 млн рублей. Да, на фоне общей суммы это немного, но процесс запущен. При этом Сураев еще раз подчеркнул, что наличие долга не скажется на сумме в квитанциях.
– Управляющая компания свои долги точно не переложит на жителей. Те огрехи, которые допускало прежнее руководство, не делая корректировку, новая команда исправит. И это не та же сумма, которую нам должна управляющая компания, она несоизмеримо меньше, – прокомментировал директор самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс».
Таким образом, в ходе круглого стола фактически подтвердилась позиция относительно того, что корректировка за отопление и наличие задолженности перед поставщиками ресурсов – это совершенно разные ситуации, которые не взаимосвязаны между собой. Более того, как прозвучало на мероприятии, вопрос корректировки находится также на контроле администрации города.
Владимир Сураев, директор самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс»:
– Сейчас управляющая компания готовится к выставлению годовой корректировки, взаимодействует с Государственной жилищной инспекцией, которой затем представит все данные для проверки на точность. Мы, в свою очередь, оказываем управляющей компании всестороннюю поддержку, в том числе по разъяснению жителям. И в случае положительной корректировки мы рекомендуем применить рассрочку не менее чем на 6 месяцев.
Дмитрий Лаврусь, генеральный директор ООО «УК № 2»:
– Любой долг, который стоит перед организацией, будет гаситься за счет прибыли. Мы не можем тратить средства жителей, потому что это уголовно наказуемо. В этой части жители могут быть спокойны. Что касается корректировки, то она производится каждый год. Но, как выяснилось, прежнее руководство ее не проводило. Тогда мы начали консультации с ГЖИ, прокуратурой, профильным министерством на предмет законности проведения новой корректировки и получили положительный ответ.
