Вокруг одной из старейших и крупных управляющих организаций Тольятти – ООО «УК № 2 ЖКХ» – в последнее время ходило множество слухов. Говорили о миллионных долгах, о том, что многоквартирные дома покидают проблемную организацию и что в скором времени «Второй» грозит крах.
Перемены в руководстве
Однако летом 2026 года генеральным директором «УК № 2 ЖКХ» стал депутат городской думы Дмитрий Лаврусь. Он сразу заявил о намерении открыто говорить с жителями и решать накопившиеся проблемы. «Я всегда полагаюсь на три главных принципа – порядочность, глубокие знания своего дела и трепетное отношение к гражданам», – написал Лаврусь в обращении к жителям. По его словам, работа с ресурсниками ведется с первых дней и приоритет отдан прямому диалогу с собственниками.
Важно понимать, что долги не исчезают мгновенно. Новый директор сразу признал: «Есть определенные моменты, недочеты и недоработки, которые накопились за прошлые периоды. Но мы обязательно изменим эту ситуацию в лучшую сторону». Погашение задолженности, по его словам, планируется за счет прибыли компании и средств, которые удастся взыскать с бывшего руководства после суда.
Важно и то, как новый руководитель выстраивает работу: за плечами Дмитрия Лавруся опыт, который не раз подтверждал умение наводить порядок в самых разных, порой запутанных ситуациях. Он не обещает мгновенных чудес, но и не прячется за общими фразами. Показательно, что работы, годами откладывавшиеся при прежнем руководстве, начали выполняться именно сейчас. И это не декларации, а адреса, метры и отчеты. Такая последовательность говорит сама за себя: там, где раньше копились проблемы, постепенно появляются результаты. У «УК № 2 ЖКХ» есть все основания рассчитывать, что и накопленное наследие будет разобрано шаг за шагом, без паники и громких слов.
Работы продолжаются
Несмотря на многочисленные сложности, компания не сворачивает текущую работу и выполняет свои обязательства перед жителями обслуживаемых домов. За 2026 год выполнен большой объем работ по ремонту и содержанию жилфонда. Так, в домах по адресам: ул. Свердлова, 49, ул. Фрунзе, 18 и 22, и Московский пр-т, 27, утеплены межпанельные швы протяженностью более 350 м. Ямочный ремонт затронул дворовые территории на б-ре Баумана, 14, на ул. Свердлова, 49, и на Ленинском пр-те, 29. Ремонт твердого покрытия с обустройством подходов к подъездам № 4 и 10 выполнен по Ленинскому пр-ту, 38.
Особое внимание уделено кровельному хозяйству. На ул. Свердлова, 37, отремонтировано 35 кв. м покрытия и обустроено примыкание. На ул. Революционной, 24, в квартире 284, восстановлено покрытие на балконном козырьке. На б-ре Баумана, 14, приведены в порядок 45,6 кв. м кровли и 15 м примыканий. На Ленинском пр-те, 36, отремонтировано 129 кв. м и 37,2 м примыканий, а на Ленинском пр-те, 38, в квартире 14, также восстановлен балконный козырек. На Московском пр-те, 23, отремонтировано 193 кв. м и 79,2 м примыканий, а на ул. Фрунзе, 22, – 159 кв. м и 39 м примыканий. Кроме того, на Московском пр-те, 27, в подъезде № 8, выполнен ремонт обрамления с металлическим каркасом козырька.
Продолжились работы и с окнами: на ул. Фрунзе, 22, с 13-го по 25-й подъезд проведен ремонт оконных откосов. В подъездах домов по Ленинскому пр-ту, 36 (подъезд № 2), 40 (подъезды № 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14), 27 (подъезд № 2, этажи 4, 5, 9), б-ру Баумана, 8 (этажи 5, 9, 10) также кипела работа. Помимо этого, проведена обрезка деревьев с утилизацией во дворах домов по ул. Фрунзе, 22, Московскому пр-ту, 27, 33 и 41, Ленинскому пр-ту, 29. Завершающим штрихом стала замена стеклопакета на ул. Революционной, 24, в подъезде № 4.
Благодарность жителей
Старания управляющей компании не остались незамеченными. В адрес УК поступают письма с благодарностями. Жительница дома по Приморскому б-ру, 12, Галина С.написала: «Хочу выразить благодарность УК-2 и ЖЭК № 7 за совместную работу и взаимопонимание. По работе нет претензий: за время работы нашего совета дома с 2024 года была проделана вся необходимая работа по дому качественно».
Другое письмо пришло от жителей 26-го подъезда дома № 23 по Московскому пр-ту. Собственники благодарят свою управляющую компанию за то, что она разблокировала вторую (сквозную) дверь в подъезде. Они признательны за то, что теперь на ней установят кодовые замки – это создаст дополнительные удобства для прохода не только жильцов подъезда, но и для экстренных служб. Авторы заявления подчеркивают, что эта дверь была предусмотрена изначально при проектировании дома в 1969 году. Кроме того, жильцы отмечают, что сейчас во дворе сложно припарковаться из-за большого количества машин, и наличие второй двери помогает быстрее покидать подъезд. В целом они выражают благодарность за общий ремонт дома и надеются, что дверь больше не будут заваривать, так как блокировка эвакуационных выходов, по их словам, незаконна.
Курс на открытость
Конечно, проблем у управляющей компании еще много. Это пример того, как последствия недобросовестного управления приходится разгребать годами, сохраняя при этом качество обслуживания домов. Новый руководитель выбрал путь открытости: он не скрывает проблем, но и не позволяет панике разрушить то, что еще можно спасти. Жителям, которые еще сомневаются, стоит помнить: слухи о «неминуемом крахе» сильно преувеличены. Компания работает, ремонты выполняются, а диалог с собственниками налаживается.
Проблемы решаются не на словах, а на деле – об этом говорят и официальные отчеты, и искренняя благодарность жителей.
