В начале июля врио губернатора Самарской области Вячеслав Федорищев поручил руководству Государственной жилищной инспекции региона обеспечить для граждан возможность участия в анкетировании, на основе которого будет формироваться рейтинг управляющих компаний. Участие собственников жилья в оценке обслуживающих организаций может не только сформировать объективную картину состояния рынка УК, но и в определенном роде осложнить работу коммунальных лоббистов, целью которых является продвижение интересов той или иной обслуживающей организации.
Очевидно, что к оценке граждан должна добавляться и надзорная деятельность самой Госжилинспекции. Именно реакция и решения ведомства по обращениям граждан должны не только вскрывать болевые точки в отдельно взятых домах, но и являться стимулом для повышения качества работы. Ведь на одном лоббизме, как говорится, далеко не уедешь – нужно обеспечивать реальную работу по содержанию многоквартирного дома (МКД). И здесь показательной может быть ситуация с домом по адресу: ул. Мира, 94. Жилой объект с января 2023 года обслуживает ООО УК «АТП Сервис», возглавляемое Ольгой Петрученей. Кроме указанной организации она также руководит ООО УК «Лучший квартал», в которой трудится помощница областного депутата Максима Гусейнова Валентина Семибратова.
Как стало известно редакции «ПС», в марте этого года в ГЖИ Самарской области поступили обращения жителей указанного дома. Жалобы касались качества содержания общедомового имущества, в том числе кровли, состояние которой приводило к затоплению помещений. О фактах жалоб, которые поступили в том числе через органы прокуратуры, редакции сообщили непосредственно в ГЖИ Самарской области.
Инспекция, в свою очередь, направила в адрес управляющей компании предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований к обслуживанию МКД. Уже 29 мая в отношении ООО УК «АТП Сервис» был проведен инспекционный визит, по результатам которого выявлены нарушения содержания кровли дома по Мира, 94. За этим последовало предписание об устранении нарушений обязательных требований в срок до 1 июля. Одновременно с этим были возбуждены дела об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в отношении управляющей компании и ее руководителя.
«04.07.2024 по результатам рассмотрения дел об административном правонарушении инспекцией были вынесены постановления о привлечении к административной ответственности юридического лица в виде административного штрафа в размере 125000 руб. и должностного лица в виде административного штрафа в размере 25000 руб.», – сообщила руководитель управления правового обеспечения ГЖИ Самарской области Мария Крюкова.
Обращали ли внимание на ситуацию упомянутые выше Максим Гусейнов и Валентина Семибратова? Конечно, обращали. И писали об этом в социальных сетях. Вот только упреки с их стороны звучали в адрес подрядчика Фонда капитального ремонта ООО «СтройСнаб+», которое должно было провести работы на кровле. Контракт с организацией был заключен в 2022 году. Но поскольку к работам подрядчик не приступил, в январе 2024 года договор был расторгнут. Гусейнов поставил это себе в заслугу. Но по прошествии почти полугода ситуация в доме не изменилась. Все тот же депутат уже 21 июня назвал дом «опасным для проживания» и продолжил обвинять в этом «СтройСнаб+», с которым договор уже давно был расторгнут.
Более того, как оказалось, с фасада дома буквально выпадают кирпичи, о чем также в июне заявил Гусейнов. Только вот фасад, как и кровлю, должна содержать управляющая компания. Но в той публикации депутат не написал ни слова в адрес ООО УК «АТП Сервис».
Чуть раньше, в апреле, его помощница Валентина Семибратова, также на своей странице в соцсети, сообщила: «Совместно с представителями администрации, Фонда капитального ремонта, управляющей организации обсудили варианты ремонта и восстановления фасада. Совместно направим обращение в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. Будем помогать жителям».
Судя же по информации ГЖИ Самарской области, можно предположить, что в управляющей компании ООО УК «АТП Сервис» ни один из вариантов, которые «обсуждала» Валентина Семибратова, использован не был. А заложниками ситуации остаются жители.
Не исключено, что ООО УК «АТП Сервис» попытается в суде обжаловать постановления об административных правонарушениях, вынесенных Госжилинспекцией. Но если говорить о кровле или падающих кирпичах, то кого будут критиковать депутат с помощницей после того, как был расторгнут договор подряда на капремонт? Управляющую компанию? Очевидно, что нет. Вряд ли Валентина Семибратова выступит против своего же работодателя в лице Ольги Петручени. Тогда надо решать вопрос, чтобы дом на Мира, 94, не продолжал оставаться опасным для проживания. Но на это, логично, необходимы серьезные траты, которые должна понести УК.
Что же касается депутата и его помощницы, то, судя по некоторым их публикациям, им иной раз интереснее принимать участие в собрании собственников жилья более благополучных домов, например Мира, 125. Там кровля не течет, фасад не рушится. Да и сам МКД вполне себе привлекателен для управления. О внимании Гусейнова и Семибратовой к указанному дому «ПС» уже писала. И ведь с таким рвением они могли бы оказать влияние на ООО УК «АТП Сервис». Но, как уже сказано, этого вряд ли дождешься.
Что же касается Мира, 94, то так или иначе выявленные нарушения потребуется устранять. Потому что от этого зависят комфорт и безопасность жителей.
