В начале июля в адрес редакции «ПС» поступило письмо Государственной жилищной инспекции Самарской области, содержание которого может пролить свет на некоторые обстоятельства деятельности депутата Самарской губернской думы Максима Гусейнова. Поводом для обращения в ГЖИ стал ответ генерального директора ООО УК «Лучший Квартал» Ольги Петручени на запрос нашего издания относительно взаимодействия управляющей компании и парламентария.
По совместительству
Об этом взаимодействии, которое может осуществляться через помощника Гусейнова Валентину Семибратову, редакция «ПС» уже ранее сообщала в публикациях 2024 года. Материалы стали предметом судебных разбирательств, инициаторами которых выступили указанные лица. В ходе процесса по иску к «ПС» Гусейнов и Семибратова безуспешно пытались оспорить версии о том, что они занимаются коммунальным лоббизмом в интересах группы управляющих компаний, возглавляемых Ольгой Петрученей. Напомним, что сама Валентина Семибратова занимает должность заместителя генерального директора ООО УК «Лучший Квартал».
Запрос в адрес Ольги Петручени был направлен после того, как Максим Гусейнов и Валентина Семибратова 3 июня этого года провели встречу с группой жителей дома по адресу: улица Советская, 74а. В самом начале встречи Максим Гусейнов представил Валентину Семибратову как свою помощницу, которая «одновременно еще является заместителем директора управляющей компании». На этом собрании Валентина Семибратова рассказывала жителям о преимуществах способа обслуживания дома через управляющие компании. Сам же указанный дом находится под управлением ТСЖ. В этой связи редакция поинтересовалась у Ольги Петручени, обсуждался ли ею с Валентиной Семибратовой вопрос перехода дома в УК «Лучший Квартал»; оказывает ли содействие Максим Гусейнов группе управляющих компаний Ольги Петручени в коммунальной экспансии на другие МКД.
Связи отрицает
Далее по просьбе самой Ольги Петручени приводим ее позицию. «На протяжении длительного времени издание «Площадь СВОБОДЫ» пытается связать деятельность депутата Самарской губернской думы М. Н. Гусейнова и управляющей организации ООО УК «Лучший Квартал». При этом депутат проводит многочисленные встречи в округе, которые не связаны с деятельностью управляющей организации ООО УК «Лучший Квартал». Указанные факты дают основание полагать о предвзятом отношении редакции именно к управляющей организации ООО УК «Лучший Квартал», которая осуществляет свою деятельность во всех трех районах города Тольятти, граничащих с разными избирательными округами и представленных разными депутатами. Обращаю ваше внимание, что, по информации Семибратовой В. Е., не являясь собственником помещений дома 74 «А» по улице Советской, вы также принимали участие в указанной встрече и могли лично поинтересоваться и задать свои вопросы депутату Гусейнову М. Н., его помощнику В. Е. Семибратовой, однако таким правом не воспользовались.
Лоббизм – это деятельность физических лиц, групп или организаций, направленная на воздействие на органы государственной власти, международные организации или органы местного самоуправления с целью добиться принятия (или непринятия) определенных решений в интересах определенных групп или лиц. Описываемые редакцией субъективные выводы не находят своего подтверждения фактами, так как в соответствии со статьей 161 ЖК РФ только собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Деятельность управляющей организации никак не связна с деятельностью депутатов различных уровней», – подчеркнула Ольга Петрученя. И это притом, что ее заместителем в УК работает действующий депутат городской думы Валентина Семибратова.
Что касается вопросов, которые были адресованы ей редакцией, директор УК сообщила, что вопрос перевода дома 74а по Советской ею не обсуждался с Валентиной Семибратовой, а в случае обращения собственников вопрос будет рассмотрен. Также она отрицательно ответила на вопрос о том, оказывает ли содействие Гусейнов возглавляемым ею управляющим компаниям. Что касается заинтересованности руководства и собственников указанных УК в том, чтобы Гусейнов вновь стал депутатом, Ольга Петрученя сообщила, что руководство и собственники УК воспользуются своим избирательным правом 20 сентября текущего года.
Сплошные совпадения
В свете позиции Ольги Петручени, особенно в части определения понятия лоббизм, интересным может показаться ответ ГЖИ редакции. «В адрес Инспекции за период с 1.01.2024 по настоящее время от депутата Гусейнова М. Н. зарегистрировано 4 обращения/запроса по деятельности управляющих организаций «Лучший Квартал», «АТП Сервис» по вопросам провисших проводов провайдеров, неработающей канализационно-насосной станции, уборки контейнерной площадки, отказе во включение в реестр лицензий управляющей компании по результатам принятого решения конкурсной комиссии. Дополнительно сообщаем, что за период 2025-2026 годов от депутата Гусейнова М. Н. поступило 241 обращение по вопросам неудовлетворительного содержания МКД, непроведения текущего ремонта, нарушения предоставления коммунальных услуг и включение МКД в реестр лицензий на управляющие организации, осуществляющие управление МКД, расположенные около многоквартирных домов указанных в редакционном запросе компаний», – говорится в ответе ГЖИ.
В перечень домов, по которым Гусейнов писал обращения в ГЖИ, могли попасть МКД, расположенные по адресам; ул. Горького, 76; ул. Чапаева, 135; ул. Комсомольская, 84б. Указанные дома перешли на обслуживание в группу УК Ольги Петручени как раз в 2025-2026 годах. Также, по сведениям «ПС», запросы от депутата могли направляться по домам №54 и №58 по бульвару Приморскому. Сейчас эти два МКД являются предметом спора между УК «Лучший Квартал» и ГЖИ. В начале текущего года УК пыталась включить их в реестр обслуживаемых домов. Сами же запросы депутата, в том числе касающиеся «АТП-Сервис», «Лучший Квартал», вполне можно было бы расценить как воздействие на органы власти, коим является и ГЖИ. Более того, как следует из ответа директора УК «Лучший Квартал», она осведомлена о многочисленных встречах депутата, «которые не связаны с деятельностью управляющей организации ООО УК «Лучший Квартал»».
Позиция Ольги Петручени относительно Максима Гусейнова особенно примечательна в свете публикации депутата Валентины Семибратовой от 3 декабря 2025 года. «В первой половине дня вместе с депутатом Самарской губернской думы М. Н. Гусейновым, врио руководителя фонда капитального ремонта А. М. Чижиковой принимали работы по капитальному ремонту кровли и восстановлению фасада дома 94 по ул. Мира в г. Тольятти», – говорится в сообщении, подписанном как «депутат Семибратова». Аналогичная формулировка опубликована на странице УК «Лучший Квартал» в социальной сети «ВКонтакте». Этот дом находится на обслуживании ООО УК «АТП-Сервис» с октября 2022 года.
Совпадение ли, но незадолго до этого Максим Гусейнов со своей помощницей уже появлялись там в связи с сомнительной работой подрядчика по капремонту. На иллюстрации к сообщению от 3 декабря можно увидеть Ольгу Петрученю вместе с Валентиной Семибратовой, Максимом Гусейновым и другими. При этом каких-либо полномочий у депутатов Гусейнова и Семибратовой по приему работ капремонта нет. А указанный дом и вовсе находится за пределами округа №33, от которого депутатом в городскую думу избиралась Семибратова.
Если надумают
Но вернемся к дому 74а по Советской. 30 июня депутат Валентина Семибратова в качестве заместителя директора УК «Луший Квартал» приняла участие в собрании собственников жилья соседнего дома – Советская, 74, часть которых хотят перейти в УК «Луший Квартал». Здесь в ходе собрания прозвучало, что жители соседнего 74а хотят перейти в УК «Лучший Квартал». Эту информацию подтвердили и посетившие собрание соседи. «Они пока остаются в ТСЖ. Если они надумают и к нам обратятся, то, как бы, мы рассмотрим», – поспешила ответить Валентина Семибратова.
Показательно, что все эти процессы с собраниями, встречами, касающимися формы управления домами, происходили буквально на старте избирательной кампании по выборам в Самарскую губернскую думу.
Как можно заметить, директор УК «Лучший Квартал» полагает, что «ПС» предвзято относится к возглавляемой ею организации. Но больший интерес вызывает деятельность Максима Гусейнова, который позиционирует себя как «народный депутат». И вполне логичным может быть вопрос источника финансирования его избирательной кампании, дворовых праздников, газет в его поддержку, выпускаемых без выходных данных. Особенно в свете того, что его официальная помощница Валентина Семибратова сама является депутатом городской думы, а по совместительству заместителем директора УК «Лучший Квартал». Но, видимо, городская общественность должна поверить в то, что этот депутатский тандем не действует в интересах управляющих компаний, возглавляемых Ольгой Петрученей.
