Среди самарцев пошли разговоры, что после 1 марта 2025 года всех собственников жилья в России обяжут оплачивать тепло в их квартирах только в месяцы отопительного периода, по так называемой схеме 1/7. Якобы рассчитываться равными долями в течение всего календарного года будет нельзя. При этом идет ссылка на постановление Правительства РФ № 1176 от 29.08.2024, в котором сезонная схема оплаты называется приоритетной.
10 февраля депутат Госдумы, член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский напугал россиян, заявив, что с первого дня весны российским регионам запретят взимать плату за отопление равномерно в течение года. Теперь платить придется только в отопительный сезон. Однако, как выяснилось, народный избранник не слишком внимательно читал документы.
Пока выбираем сами
На данный момент плата за отопление – один из существенных платежей, из которых формируется квартплата. Ее размер, как правило, составляет от четверти до трети размера общей ежемесячной «коммуналки».
Пока решение о том, по какому графику – 1/7 или 1/12 – жильцы дома будут платить за теплые батареи в квартирах, принимается на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома. В первом случае у собственников летом размер квартплаты ощутимо уменьшается, зато резко возрастает с октября по апрель. Во втором случае ежемесячная плата за тепло равномерная. Но в конце каждого отопительного сезона, обычно требуется перерасчет платежей и потребленного тепла. А это сложно и непонятно порой не только для хозяев квартир, но и для сотрудников УК. У каждой схемы есть свои достоинства и недостатки. Но в итоге граждане и в том и в другом случае отдают в течение года одинаковую сумму.
Действительно, с 1 марта 2025 года в силу вступит указанное постановление правительства РФ. Однако ни о каком запрете платы за тепло по круглогодичной схеме речи в нем не идет. Как объяснил «ПС» руководитель регионального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Самарской области Виктор Часовских, документ наделяет российские регионы правом определять, как будут платить за отопление их жители – по графику 1/7 или 1/12.
«Руководство губернии не закрепляло своим решением оплату только по сезонной схеме. А это означает, что собственники жилья продолжат оплачивать услугу так же, как делали раньше», – объяснил Виктор Иванович.
Как сообщила пресс-служба российского Минстроя, у российских регионов в соответствии с вышеупомянутым постановлением Правительства РФ № 1176 от 29.08.2024 есть право выбирать один из двух способов оплаты отопления – по факту в течение отопительного периода или же равномерно в течение календарного года. Но регионы, где жители платят за отопление по факту, после 1 марта этого года утратят право принимать решение о переходе на равномерный способ оплаты в течение года. На сезонный режим оплаты переходить можно, а вот обратно уже нельзя. А субъекты, в которых рассчитываются за отопление равномерно в течение года, смогут продолжить применение этого способа либо перейти на оплату по факту.
«Способ оплаты отопления по факту потребления исключает взимание платежей в летний период, а также обеспечивает соответствие объема потребленного тепла со значением в квитанциях», – подчеркнули в пресс-службе Минстроя РФ.
Помимо этого, такой метод исключает корректировку платы за отопление, проводимую в течение года, следующего за расчетным, и исключает споры, связанные с корректировкой при переходе права собственности на квартиру от одного лица к другому.
Ждут перерасчета
Кстати, именно в феврале жители множества многоквартирных домов Самары, Тольятти, Новокуйбышевска и Сызрани получат квитанции с новым среднемесячным начислением за отопление. Это касается жилого фонда, где установлены общедомовые приборы учета тепла и оплата производится равными долями в течение года.
«Сегодня значительная часть жителей региона оплачивает услугу отопления равными долями, не представляя реальных объемов потребления тепловой энергии. При этом ежегодно у горожан появляются закономерные вопросы при получении квитанции с корректировкой по итогам предыдущего года», – отметил заместитель председателя комиссии по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и дорогам Общественной палаты Самарской области Игорь Косилов.
А расчет платы за отопление на весь текущий год определяется исходя из количества тепловой энергии, зафиксированного приборами учета в прошлом году. В январе размер среднемесячного начисления актуализируется.
По результатам 2024 года приборы учета в половине многоквартирных домов региона показали снижение объема потребления тепла, а в другой половине, наоборот, зафиксирован рост. Для этих собственников жилья начисление платы за отопление увеличится с января 2025 года.
По данным «ЭнергосбыТ Плюс» другой распространенной причиной роста платежа за тепло стала неработоспособность общедомового прибора учета. В таком случае расчет размера платы произведен по нормативу, утвержденному правительством Самарской области.
– Актуализация размера среднемесячного начисления производится ежегодно на основе данных, полученных с общедомовых счетчиков. При этом у клиентов есть возможность снизить потребление тепла в доме. Для этого требуется контроль за работоспособностью общедомового прибора учета, переход на сезонную оплату и реализация энергосберегающих мероприятий, – отметила руководитель управления клиентского сервиса Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Ольга Хамитова.
Справка
В 2024 году собственники жилья 100 многоквартирных домов Самарской области сделали свой выбор в пользу оплаты отопления по фактическому потреблению. На сегодняшний день 1094 жилых дома Самары, Новокуйбышевска, Тольятти и Сызрани рассчитываются за тепло с «ЭнергосбыТ Плюс» исключительно в отопительный период.
В тему
Обман через квитанции
Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» сообщает о новых случаях получения жителями многоквартирных домов фейковых квитанций на оплату коммунальных услуг. Схема мошенничества такова: горожане получают квитанции на оплату ЖКХ, которые в деталях копируют настоящие платежные документы, и используют QR-код, ведущий на подставной расчетный счет. В результате жертвы не только теряют средства, но и передают доступ к своим персональным данным мошенникам. В отдельных случаях на телефон также устанавливается шпионская программа.
Есть и другие схемы обмана. Злоумышленники звонят через мессенджеры, представляются сотрудниками «ЭнергосбыТ Плюс» и предлагают установить на смартфон поддельное приложение «Энерго+» или похожее. Установка этого приложения открывает полный доступ к электронному устройству для мошенников, включая банковские приложения, и делает невозможным удаление программы. Сотрудники «ЭнергосбыТ Плюс» напоминают, что они никогда не запрашивают данные банковских карт, пароли или СМС-коды, а также не звонят через мессенджеры. Официальные звонки поступают только через телефон. Если вам предлагают установить поддельное приложение через сторонние ссылки, прервите разговор и не переходите по таким ссылкам.
Энергетики просят клиентов проявить максимальную бдительность и довести информацию до пожилых родственников. Если вы столкнулись с деятельностью мошенников, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.
