Правительство Самарской области официально закрепило за собой обязательство выплатить 388 млн рублей. Эти деньги пойдут на решение судьбы обманутых дольщиков жилищно-строительного кооператива «Жасмин-дом». Благодаря этому финансированию в Тольятти наконец полностью закроют тему долгостроя, где пострадали граждане, вложившие 20 лет назад свои деньги в жилье. Долгая история с домом номер 9и на улице Свердлова подходит к концу.
Дом, который замер
История этого объекта началась еще в 2006 году, когда в Автозаводском районе Тольятти начали возводить высотку на 210 квартир. Однако к 2009 году стройка застыла: у застройщика закончились финансы. Долгое время здание простояло в запустении, пока позже строительство не завершили силами самих пайщиков. Но самая сложная битва развернулась не за бетон и арматуру, а за право считаться владельцем собственной жилплощади.
Двойное дно
Главной бедой стали «двойные продажи». Сегодня пострадавшими числятся 127 граждан. Дом достроен, люди сделали ремонт и живут в квартирах, но оформить их в собственность не могут. Параллельно на эти же квадратные метры предъявил права банк. Речь идет о преемнике обанкротившегося Национального торгового банка, который когда-то инвестировал в проект 311 млн рублей.
В 2008 году банк выдал кредит структурам, связанным со стройкой. В обеспечение сделки застройщик передал кредитору залог на 127 квартир. Однако впоследствии эти же помещения были перепроданы физическим лицам, вступившим в ЖСК. Люди вкладывали реальные деньги, не зная, что их будущие квартиры уже находятся в залоге у финансовой организации. В итоге банк-правопреемник и десятки семей оказались по разные стороны баррикад, держа в руках документы на одно и то же жилье.
Переговоры
Долгие годы проблема оставалась в тупике. Перелом наступил в августе прошлого года, когда инициативная группа дольщиков попала на личный прием к губернатору Вячеславу Федорищеву. Глава региона не стал ограничиваться общими словами, а провел прямые переговоры с руководством Банка ПСБ (который санировал предыдущую кредитную организацию).
Финансисты согласились пойти навстречу людям. Была достигнута договоренность о безвозмездной передаче 63 квартир тем гражданам, которые уже фактически там проживают. Для оставшихся 64 первоначальных дольщиков запустили механизм государственной поддержки.
Как разделили обязательства
Врио министра строительства Александр Фомин подробно объяснил, как именно будут распределяться меры помощи. Его пояснение внесло полную ясность в этот запутанный клубок.
– Глава региона договорился с руководством банка о передаче 63 квартир пострадавшим гражданам, фактически проживающим в квартирах. Оставшиеся 64 первоначальных дольщика получат меры поддержки от министерства строительства, – так лаконично и жестко расставил акценты чиновник.
То есть 388 млн рублей из областного бюджета, по словам Александра Фомина, предназначены именно для второй категории. Тем, кто живет в спорных помещениях, не придется больше ничего выкупать или доказывать в судах: банк уступил. А вот тем пайщикам, которые так и не смогли заехать в свои метры из-за бюрократического крючкотворства, либо казна выдаст компенсацию, либо помогут с альтернативным жильем.
