По поручению президента РФ программа «Семейная ипотека» – на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома – продлена до конца 2030 года.
Как и прежде, мера поддержки распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6%, в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита до 12 млн рублей – для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов – до 6 млн рублей.
Заемщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму – до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка. Первоначальный взнос – 20%. При рождении ребенка ранее выданный кредит можно рефинансировать.
Кроме того, «семейную ипотеку» на новостройки могут получить семьи, проживающие в малых городах, численностью до 50 тыс. человек, и имеющие двух несовершеннолетних детей, а также семьи, где есть ребенок-инвалид. Те же условия распространяются на семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или с индивидуальными программами развития. Таких регионов в Российской Федерации насчитывается 35, в него вошли Саратовская область, Мордовия. Чувашия, Оренбургская область. Самарская же область в этот список не входит.
При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
Льготный кредит можно оформить только один – учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
– Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семей с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки, – отметил министр финансов Антон Силуанов.
В федеральном бюджете на реализацию программы «Семейная ипотека» в 2024 году предусмотрены средства в объеме 223,8 млрд рублей. Изменениями в закон о бюджете предлагается увеличить бюджетные ассигнования на 66,2 млрд рублей в связи с продлением программы до 2030 года. Дополнительные расходы по программе «Семейная ипотека» будут зависеть от уровня ключевой ставки Банка России.
Справка
Регионы, в которых семьи с двумя детьми смогут взять льготную ипотеку вне зависимости от численности населения города или населенного пункта: Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ, Ненецкий автономный округ, Мурманская область, Республика Ингушетия, Республика Коми, Новгородская область, Республика Дагестан, Белгородская область, Саратовская область, Республика Алтай, город Севастополь, Кемеровская область – Кузбасс, Республика Мордовия, Республика Калмыкия, Курская область, Забайкальский край, Томская область, Костромская область, Омская область, Оренбургская область, Карачаево-Черкесская Республика, Алтайский край, Тамбовская область, Чеченская Республика, Магаданская область, Кировская область, Нижегородская область, Псковская область, Республика Марий Эл, Курганская область, Республика Хакасия, Республика Тыва, Чувашская Республика, Республика Адыгея.
