Новый объект должен появиться на пустыре между ДС «Волгарь» и ТРЦ «Вега», где уже много лет возвышается недострой выставочного центра. За последние полтора десятка лет этот незавершенный объект не раз менял владельцев, а с ними и его концепцию, но до воплощения тех или иных идей в жизнь так и не дошло.
Последним собственником несостоявшегося выставочного комплекса стало ООО «Атол». Оно же в марте 2022 года получило от муниципальных властей право аренды земельного участка, на котором расположен недострой, площадью почти 33 тыс. кв. м. Разрешенный вид использования земли – «Спорт». Таким образом, появление здесь акватермального комплекса вполне логично и будет соответствовать всем градостроительным нормам.
До завершения проектирования и получения всех необходимых разрешительных документов компания-застройщик не спешила раскрывать подробности своего замысла. Но летом 2023 года разрешение на строительство было получено, и на площадке начались работы.
Согласно проектной документации, площадь застройки составит 9414,78 кв. м. Объект будет представлять собой здание переменной этажности – 2-3 этажа – общей площадью 18053,95 кв. м. Полезная площадь здания составит 17620,6 кв. м.
Как рассказала «ПС» управляющая ООО «Атол» Ольга Воротынская, проектом предусмотрен круглогодичный уличный отапливаемый бассейн площадью 600 кв. м. Еще три бассейна (25-метровый для взрослых и два детских), а также джакузи будут находиться внутри здания.
– Общая площадь детской зоны составит 300 кв. м, в том числе предусмотрены две детские бани. И конечно, в термальной части будет располагаться много различных бань для взрослых, – отметила Ольга Воротынская.
Для гостей комплекса в закрытой части будут располагаться фитнес-залы, два больших фуд-корта, а в летнее время также будет работать летнее кафе. По расчетам застройщика, единовременно комплекс сможет принять до 1000 человек.
– Для удобства гостей на территории предусмотрена парковка на 174 машино-места, – отметила Ольга Воротынская.
Закончить строительство и запустить комплекс в эксплуатацию предполагается в 2025 году. Впрочем, какие-либо прогнозы в компании «Атол» делают очень осторожно. А также не спешат раскрывать сумму затрат на реализацию проекта, которая, по некоторым данным, составляет 1 млрд рублей.
Кстати
В непосредственной близости от будущего акватермального комплекса по планам властей должен расположиться еще один масштабный спортивный объект – «Немов-центр». Дворец спортивной гимнастики в честь прославленного олимпийского чемпиона и почетного гражданина Тольятти Алексея Немова должен появиться на земельном участке площадью 28,2 тыс. кв. м, расположенном на ул. Революционной, напротив стадиона «Торпедо», между католическим приходом матери Божией Фатимской и ЖК «Вега». Таким образом, территория между ул. Революционной и Юбилейной могла бы превратиться в настоящий спортивный квартал Тольятти.
Еще летом 2021 года было объявлено, что проектно-сметная документация и заключение экспертизы для строительства «Немов-центра» готовы. Но ввиду отсутствия финансирования работы так и не начались.
По данным на конец 2022 года, предварительная стоимость строительства ЦСГ «Немов-центр» в ценах 2023-2025 годов с учетом индексации составляла 3 млрд 552 млн 173 тыс. рублей.
