Многие годы считалось, что в таком молодом городе, как Тольятти, нет аварийного и ветхого жилья. Потому наш город и не был участником программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области». Однако на данный момент некоторым жилым зданиям в старой части города уже более 60 лет, и не замечать их плачевного состояния просто невозможно.
Одно из них – двухэтажный дом № 83а, расположенный по улице Мурысева в Комсомольском районе. Он был построен еще в 1960 году. В доме всего восемь квартир общей площадью примерно 478,8 кв. м. В 2021 году дом был признан аварийным. Согласно постановлению снос здания должен произойти до конца 2025 года.
На днях на заседании тольяттинской городской думы был согласован запуск новой муниципальной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, рассчитанной на 2025-2029 годы. Оперативное утверждение программы потребовалось для обеспечения долевого участия Тольятти в соответствующей региональной программе. Для расселения из опасного дома на улице Мурысева потребуется 45,6 млн рублей. Финансирование будет производиться преимущественно за счет областного бюджета. На эти цели предусмотрено 43,6 млн рублей. Городской же бюджет обеспечивает лишь небольшую долю финансирования – около 5%, или 1,9 млн рублей.
После признания здания аварийным жители формально получили право выбора по закону: они могут либо согласиться на денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости их жилплощади, либо переехать в новые квартиры по договорам социального найма. Однако город на данный момент не обладает свободным маневренным фондом муниципального жилья. Поэтому, как отметила руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом администрации Тольятти Инна Сорокина, каждый собственник жилья в расселяемом доме получит денежную компенсацию, эквивалентную рыночной стоимости того количества квадратных метров, которым он владеет в старом доме.
Для обеспечения справедливого возмещения собственники получат выплаты согласно регулярно обновляемой оценке рынка недвижимости, проводимой ежегодно специально уполномоченными органами. Таким образом, сумма компенсаций должна соответствовать реальным рыночным условиям текущего момента.
В настоящее время в доме проживает 31 владелец частных квартир и один человек, занимающий квартиру по социальному найму. Для каждого из этих собственников предусмотрено отдельное соглашение о порядке предоставления новой жилплощади или денежной компенсации.
Местные органы власти предпринимают активные шаги для ускорения процедуры переселения, включая возможность привлечения дополнительных финансовых ресурсов из региональных фондов. Кроме того, прокуратура рекомендует внимательно отслеживать ход исполнения данной программы, гарантируя соблюдение прав всех участников процесса и своевременность мер по предоставлению нового жилья жителям аварийного дома. Прокурор Центрального района Тольятти Александр Диденко предложил городской администрации направить обращение в правительство Самарской области с просьбой выделить дополнительные средства из регионального бюджета для ускорения выполнения указанной муниципальной программы.
