Доклад администрации города о прошедшем неделей ранее общественном обсуждении концепции развития территории Прибрежного парка должен был рассматриваться на заседании постоянной комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Думы г. о. Тольятти 21 апреля. Напомним, так называемая стратегическая сессия проводилась специалистами проектного бюро М4 по заказу АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области». Инициатором обсуждения выступило министерство градостроительной политики региона. Один из принципиальных вопросов, который ставился разработчиками, касался границ Прибрежного парка.
Впрочем, доклада как такового на заседании думской комиссии не прозвучало. Как сообщили представители администрации, на обсуждениях 14 апреля председательствующим был первый заместитель главы Тольятти Григорий Гильгулин, который на заседание комиссии в парламенте подойти не смог. Поэтому депутатам было предложено в письменном виде направить в администрацию вопросы, касающиеся обстоятельств проведения обсуждений.
В свою очередь председатель комиссии Дмитрий Шевелев выступил с предложением провести на площадке городской думы отдельное совещание по теме развития Прибрежного парка с участием администрации, представителей проектного бюро М4, министерства градостроительной политики. Он также добавил, что в проекте поправок в генплан города территория Прибрежного парка отнесена к рекреационной зоне. При этом часть земельных участков находятся аренде. «Там больше вопросов, чем ответов. Тема широким фронтом разошлась в информационном поле. И нам безучастными в этом вопросе быть точно не стоит», – отметил Дмитрий Шевелев.
Присутствовавший на заседании представитель прокуратуры сообщил, что надзорное ведомство готово рассмотреть вопрос об участии в таком совещании.
На этом фоне показательной может быть ситуация с некоторыми объектами, которые вдруг появились на одном из земельных участков. Так, согласно информации сервиса «Публичная кадастровая карта» в июле 2025 года земельному участку с кадастровым номером 63:09:0105020:1090 был присвоен вид разрешенного использования «Бытовое обслуживание». При этом указанный земельный участок расположен в границах земельного участка 63:09:0105020:9, предназначенного для строительства парка (точнее – сада скульптур Антуана де Сент Экзюпери) и досуговой зоны.
Согласно данным того же сервиса, на участке 1090 размещены три здания: объект бытового обслуживания населения № 1 (63:09:0105020:1093), объект бытового обслуживания населения № 2 (63:09:0105020:1092), объект бытового обслуживания населения (63:09:0105020:1096). Информация о присвоении им кадастровых номеров датируется 24 декабря 2025 года, 24 декабря 2025 года и 18 марта 2026 года соответственно. Вероятно, это связано с тем, что по документам эти объекты могли быть введены в эксплуатацию. Однако в настоящий момент на данных территориях можно увидеть каркасы неких строений.
По этому поводу редакция «ПС» обратилась в Управление Росреестра по Самарской области. «По сведениям ЕГРН, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на соответствующие объекты были осуществлены на основании выданных уполномоченным органом разрешений на ввод объектов в эксплуатацию по заявлениям, поступившим в Управление из органа, выдавшего указанные разрешения», – говорится в ответе Росреестра.
«Также сообщаю, что в рамках рассмотрения вашего обращения Управлением были проведены контрольно-надзорные мероприятия, в ходе которых были выявлены признаки того, что расположенные на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0105020:1090 объекты не отвечают требованиям к объектам недвижимости. С учетом изложенного полученные по результатам проведенных мероприятий материалы будут направлены в органы прокуратуры для рассмотрения вопроса о достоверности сведений, содержащихся в представленных в Управление для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документах», – уточнил начальник Ставропольского отдела управления Росреестра Вячеслав Пузанов в ответе на запрос «ПС».
Таким образом, нельзя исключать, что вопросы к перспективам развития Прибрежного парка могут возникнуть не только у общественности и депутатов, но и у надзорных органов. Особенно к использованию отдельных земельных участков в настоящее время.
