Стали известны новые подробности конфликта вокруг дома № 9и по улице Свердлова. Более 10 лет дольщики добиваются справедливости в вопросе признания права на жилые помещения. Напомним, что квартиры оказались предметом спора между собственниками и банком «Глобэкс», который выступал инвестором строительства. В настоящий момент правопреемником финансовой организации стало ПАО «Банк ПСБ».
Сложившаяся ситуация могла стать результатом мошеннических действий председателей ЖСК «Жасмин-дом». Во всяком случае, имело место уголовное дело, в рамках которого в 2019 году на часть квартир был наложен арест. Еще в 2021 году ПАО «Банк ПСБ» в Автозаводском районном суде пыталось добиться снятия ареста с квартир. Однако собственники выступали против. Дело в том, что снятие ареста создает для дольщиков риск выселения по требованиям банка.
Тогда на стороне жителей на судебном заседании выступил депутат Самарской губернской думы Денис Волков. Он поддержал позицию дольщиков. Свою позицию парламентарий аргументировал тем, что в случае снятия ареста жители, которые заплатили свои деньги, могут попросту оказаться на улице. Кроме того, депутат сообщил, что намерен обратиться с заявлением в правоохранительные органы о привлечении к ответственности возможных соучастников экс-председателя ЖСК «Жасмин-дом» Николая Ускова скончавшегося в 2019 году. В результате рассмотрения материалов дела в октябре 2021 года суд продлил арест квартир.
Спустя четыре года вопросы о продлении ареста и решении проблемы дольщиков продолжают оставаться открытыми. В мае дольщики обратились к депутату Денису Волкову с просьбой о помощи. После встречи с инициативной группой народный избранник направил в адрес правительства Самарской области обращение, в котором попросил разработать конкретный, документально оформленный план мероприятий по решению проблемы дольщиков, а также оказать содействие в защите от рисков выселения в случае снятия ареста.
25 июня Денису Волкову поступил ответ от вице-губернатора Самарской области Дмитрия Яковлева. В нем отмечалось, что 15 мая министр строительства Самарской области Александр Фомин провел личный прием инициативной группы участников строительства объекта с участием представителей ПАО «Банк ПСБ». Кроме этого, 3 июня уполномоченный по правам человека в Самарской области Елена Лапушкина провела выездной прием в Тольятти, в ходе которого также встретилась с представителями дольщиков.
На следующий день непосредственно Дмитрий Яковлев, который в областном правительстве курирует строительство, провел заседание штаба на тему долевого строительства многоквартирных жилых домов. В повестке кроме прочих значился вопрос восстановления прав требований участников долевого строительства указанного объекта. Так, областному минстрою было поручено разработать постановление правительства Самарской области по вопросу восстановления прав граждан – участников долевого строительства. В данном случае речь идет о документе, который предусматривает соглашение между региональными властями, банком и дольщиками по передаче спорных квартир Самарской области для удовлетворения прав дольщиков.
Отдельно Дмитрий Яковлев подчеркнул, что в настоящее время представители банка готовятся передать жилые помещения в региональную казну. Конкретнее – речь идет о внесении сведений в Росреестр о снятии ареста, проведении оценки 63 квартир, правообладателем которых является банк, подготовке банком договора для передачи квартир. При этом, по информации банка, процедура передачи прав по жилым помещениям может занять от 6 до 10 месяцев. «Банк не намерен принимать меры, связанные с выселением граждан ЖСК «Жасмин-дом», и заинтересован в скорейшем решении вопроса по рассмотрению возможности восстановления прав требований граждан проблемного объекта», – говорится в ответе вице-губернатора.
В свою очередь представитель инициативной группы Роман Какшин в беседе с «ПС» обратил внимание на то, что гарантией для дольщиков станет скорейшее принятие упомянутого постановления с заключением договора. В противном случае снятие ареста с квартир продолжает нести риск выселения. Более того, при самом негативном сценарии банк вполне мог бы истребовать с дольщиков и средства за использование жилых помещений.
Впрочем, учитывая, что спустя десятилетие ситуация сохраняет свою остроту, вряд ли можно ожидать, что проблема будет решена в ущерб дольщикам. К тому же, как сообщил вице-губернатор Дмитрий Яковлев в письме депутату Самарской губернской думы Денису Волкову, вопрос восстановления прав требований граждан – участников долевого строительства объекта находится на особом контроле правительства Самарской области.
Денис Волков, депутат Самарской губернской думы:
– Для всех сторон конфликта сегодня важно как можно скорее добиться справедливости в этом вопросе. В доме проживают пожилые граждане, участники специальной военной операции. Информация, которую представили в правительстве, вселяет надежду на скорейшее разрешение вопроса. Проблемный объект расположен на территории моего избирательного округа, в связи с чем буду держать вопрос на контроле. К тому же разрешение спора в пользу граждан станет серьезным шагом в деле ликвидации проблемных объектов долевого строительства на территории Самарской области.
