Добились своего

Подрядчик Фонда капитального ремонта Самарской области пошел на уступки жителям 

 

Получила продолжение история с последствиями капитального ремонта в доме по адресу: ул. Комсомольская, 46а. Напомним, здесь в прошлом году начались работы по замене кровли. Однако по причине того, что подрядчик – ООО «Агро-Строй-Снаб» – не принял своевременные меры, в декабре 2022 года из-за ледяного дождя пострадали квартиры пятого этажа. 

Собственники потребовали выплатить им компенсации. Исполнителю работ же пришлось заключать с потерпевшими так называемые мировые соглашения, в которых были прописаны суммы, требуемые к возмещению. Изначально подрядчик, казалось, был готов выполнить взятые на себя обязательства по урегулированию конфликта. Однако к апрелю у жителей сложилось впечатление, что выплачивать компенсации им никто не собирается. Зато собственников поторапливали подписать со своей стороны акт выполненных работ. 

Но жители оказались стойкими. При поддержке депутата Думы г. о. Тольятти Павла Митковского они отказывались подписывать акт, требуя своих денег. После этого внимание на ситуацию была вынуждена обратить даже администрация Тольятти, представитель которой в лице сотрудника департамента городского хозяйства прибыл 14 апреля на приемку работ. Тогда, напомним, работы также не были приняты, несмотря на то что все замечания на самой кровле подрядчик устранил. Позиция жителей была все та же: выплата компенсации.

В итоге спустя месяц стало известно о том, что большинство собственников пострадавших квартир получили денежные средства. Исключение пока составили лишь пенсионеры, которые получают пенсию на руки и не имеют расчетных счетов, а также собственница одной из квартир, не согласившаяся с размером компенсации (она обратилась в суд). 

Вместе с тем интересной может показаться позиция регионального оператора «Фонд капитального ремонта Самарской области» относительно взаимодействия с подрядчиками, которые по тем или иными причинам не исполняют в полной мере условия контракта или выполняют работы некачественно.

«В случае отказа подрядных организаций от исполнения гарантийных обязательств оплата работ по устранению недостатков проведенного капитального ремонта, выполненных вновь привлеченными подрядчиками, производится за счет средств Фонда капитального ремонта», – сообщил редакции «ПС» врио генерального директора фонда Александр Трещев.

При этом в случае отказа подрядчика от устранения недостатков в добровольном порядке фонд обращается в суд с иском о понуждении к исполнению гарантийных обязательств.

«Между тем имеются подрядные организации, уклоняющиеся от исполнения решений суда по искам фонда об обязании исполнить гарантийные обязательства. В частности, в отношении ООО «Велес» (ранее – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти») вынесен ряд судебных решений об обязании выполнить гарантийные обязательства путем устранения недостатков работ по капитальному ремонту, которые до настоящего времени подрядчиком не исполнены», – сообщает Александр Трещев. 

Что же касается привлечения сторонних организаций с целью устранения недостатков, то из-за ограниченности средств фонда к ним обращаются лишь в случае, если к недобросовестным подрядчикам невозможно предъявить требования из-за ликвидации или банкротства юридических лиц. 

«В частности, имеются гарантийные случаи, по которым работы ранее выполнялись подрядчиками ООО «КВАДР», ООО «Пирострой», ООО «Галактика», ООО «Инвестком», которые впоследствии были ликвидированы либо признаны банкротами. Для устранения недостатков проведенных указанными подрядчиками работ были привлечены сторонние организации. Предъявление требований о возмещении денежных средств, затраченных фондом на устранение недостатков, явившихся следствием некачественно проведенного капитального ремонта, ввиду ликвидации подрядных организаций не представляется возможным», – добавляет Александр Трещев. 

Несмотря на то, что в случае с Комсомольской, 46а, подрядчик устранил выявленные еще в феврале замечания в работе на кровле, ситуация с компенсацией собственникам, чье жилье пострадало при проведении ремонта, является показательным примером того, как нужно отстаивать свои права. На это, в частности, указывает депутат Думы г. о. Тольятти Митковский. 

Интригой пока остается исход судебного разбирательства между ООО «Агро-Строй-Снаб» и одной из собственниц, которая, как уже сказано, не согласна с размером компенсации. Что касается пенсионеров, которые пока не получили выплат из-за отсутствия расчетных счетов, то это, вероятно, вопрос лишь времени.

 

Нина Терехина

mail-ps@mail.ru

 

 

Фото аватара

Присылайте материалы для публикации на почту mail-ps@mail.ru

Оцените автора
Газета Площадь Свободы