В Тольятти начинается процесс раздела жилищного фонда
Получила развитие ситуация с решением Государственной жилищной инспекции Самарской области об отказе в продлении действия лицензии на управление многоквартирными домами нескольким организациям города. Среди них, как уже сообщалось, ООО «ДЖКХ» предпринимателя Виктора Попова. До настоящего момента на обслуживании этой компании находилось более пяти сотен МКД.
Согласно данным ГЖИ, срок действия лицензии истекает уже 1 июня 2023 года. До этого момента, как сообщала ранее «ПС», городская администрация по рекомендации инспекции, должна разработать план мероприятий, для того чтобы права собственников многоквартирных домов не были ущемлены.
Вместе с тем, как и ожидалось, ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с целью обжаловать решение ГЖИ Самарской области. Соответствующий иск был подан 25 апреля. Позже в некоторых домах, которые пока еще обслуживает компания, граждане инициировали собрания по смене обслуживающей организации. И некоторые случаи заслуживают особого внимания.
Так, например, 2 мая на подъездах дома № 17 по бульвару Татищева, в 19-м квартале, было размещено сообщение о проведении общего собрания собственников жилья. Инициатором выступила местная жительница Смалькова М. П.
В одном из пунктов повестки собственникам предлагалось проголосовать по вопросу расторжения договора с ООО «ДЖКХ». Однако уже в другом пункте предлагалось рассмотреть вопрос заключения договора с ООО «ДЖКХ АВТОЗАВОДСКИЙ». Организация зарегистрирована по одному адресу с ООО «ДЖКХ» – б-р Курчатова, 11. Возглавляет «ДЖКХ АВТОЗАВОДСКИЙ» Васильев Олег Викторович. Его полный тезка является руководителем жилищно-эксплуатационного участка № 16, который состоит в структуре все того же ООО «ДЖКХ».
Таким образом, нетрудно предположить, что через лояльных жителей бенефициарами управляющей организации может быть предпринята попытка вывести обслуживаемые дома в подконтрольные организации. Такие действия особенно показательны на фоне иска ООО «ДЖКХ» к ГЖИ. Вероятно, в управляющей компании Виктора Попова не до конца уверены в положительном для себя исходе дела.
Также в Арбитражном суде Самарской области есть немало дел, где ответчиком выступало само ООО «ДЖКХ». Некоторые из них связаны с исками о банкротстве организации. Так, в октябре 2022 года с соответствующим иском обратилось АО «ТЭК». Причиной стала задолженность в размере 17,5 млн рублей. Однако в феврале стороны заключили мировое соглашение, по которому ООО «ДЖКХ» должно было погасить указанную сумму до 30 апреля текущего года.
Еще одно заявление о банкротстве в феврале направило ООО УК «Управление ЖКХ». Как пояснил редакции «ПС» директор организации Сергей Бобровский, речь шла о сумме около 2 млн рублей. По его словам, ответчик уже погасил задолженность.
В прошлую пятницу, 28 апреля, ООО УК «Содружество» опубликовало сообщение о намерении также обратиться с иском о банкротстве. Причиной стало решение Арбитражного суда Самарской области от 26 января 2023 года о взыскании 767962 рублей с ООО «ДЖКХ».
«На основании вышеизложенного в соответствии со ст. 7 ФЗ от 26.10.2020 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» сообщает о намерении обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании должника (несостоятельным) банкротом», – говорится в сообщении. Пока в картотеке самарского арбитража соответствующий иск отсутствует.
Если вернуться к теме проведения собраний, то в том же 19-м квартале на этой неделе организовывались встречи жителей с руководством уже упомянутого ООО УК «Управление ЖКХ». Одна из таких встреч состоялась 2 мая во дворе дома № 15 по бульвару Татищева. Традиционно жителей интересовали тарифы на содержание общедомового имущества, вопросы качества обслуживания и прочее (так, например, у собственников есть потребность в замене окон в подъездах). Аналогичные встречи проводились и в других МКД 19-го квартала. Не исключено, что за этим может последовать желание собственников сменить на соответствующих собраниях управляющую компанию.
Что касается судебных разбирательств между ООО «ДЖКХ» и ГЖИ Самарской области, отметим, что рассмотрение дела назначено на 23 мая.
Нина Терехина
mail-ps@mail.ru
