Здание «Пирамиды» выставили на аукцион за цену, вдвое ниже ожидаемой
На торги выставлены нежилое здание 1986 года постройки, в три этажа, площадью 2210,9 кв. м, и земельный участок площадью 6688 кв. м, расположенные по адресу: Тольятти, ул. Свердлова, д. 11а. Прием заявок начался 14 марта и продлится до 10 апреля этого года. Сами же торги состоятся 17 апреля.
В ноябре прошлого года «ПС» писала о включении этого объекта в программу приватизации муниципального имущества на 2023 год. Таким образом тольяттинские власти собирались пополнить городской бюджет и даже заранее поделили деньги, которые должны были получить от продажи «Пирамиды».
Предварительно здание оценили в 62 млн 368 тыс. рублей, а землю под ним – еще в 14 млн 844 тыс. рублей. В общей сложности город хотел получить 77 млн 212 тыс. рублей. На эти деньги предполагалось сделать многое. Например, за 7 млн рублей провести рекультивацию мусорного полигона Узюково, 13 млн рублей потратить на комплексное благо-устройство внутриквартальных территорий, за 28,4 млн рублей приобрести 19 автобусов в лизинг, за 3,6 млн рублей реконструировать Южное шоссе от ул. Заставной до ул. Цеховой (с устройством парковочных автостоянок вдоль южных проходных АО «АВТОВАЗ») и сделать еще много важных и полезных дел. Траты эти были записаны в расходы городского бюджета на 2023 год.
Однако, похоже, планы придется поменять. Согласно данным государственной информационной системы «Торги», «Пирамиду» вместе с земельным участком выставили на аукцион с начальной ценой, в два с лишним раза меньшей оценочной, – за 37 млн 952 тыс. 795 рублей. Даже если предположить, что в ходе аукциона цена может подрасти, то вряд ли организаторы надеются взвинтить ее вдвое. Почему ценник на объект недвижимости и землю в центре города оказался заниженным, «ПС» объяснил первый заместитель главы Тольятти Андрей Дроботов.
По его словам, двукратная разница в первоначальной и аукционной цене за объект недвижимости и земельный участок объясняется сроками оценки. 77 млн рублей – это оценочная цена аренды здания 2021 года, а 37 млн аукционных рублей – это цена продажи уже 2023 года. Правда, не понятно, почему при формировании городского бюджета на 2023 год разделили шкуру неубитого медведя исходя из устаревших цифр и как будут теперь корректировать расходы текущего года.
В тему
«Заброшка» вместо театра
В 2012 году здание бывшего развлекательного клуба «Пирамида» было передано городом театру «Колесо», дабы позже превратить его в еще одно подразделение учреждения культуры. Но ни у города, ни тем более у театра не оказалось денег не то что на реконструкцию, но даже на то, чтобы навести в помещении порядок после погрома и защитить его от вандалов.
Первый проект превращения разбитого ночного клуба в храм Мельпомены требовал почти 500 млн рублей. В городской казне в 2014 году нашлось только 28,5 млн рублей на проектирование. Надежда появилась после формирования федеральной программы по празднованию 50-летия АВТОВАЗа. «Новая сцена», вместе с городской набережной и сквером Автостроителей, попала в заветный праздничный список госфинансирования. От муниципалитета требовалось потратиться лишь на обновленный проект. На эти цели были выделены 29 млн 711 тыс. рублей. Весной 2018 года проект был готов. В здании бывшего ночного клуба планировали создать не только зрительный зал на 300 человек с вращающейся сценой, репетиционные помещения, актерские гримерки и балетные классы, но и выставочные залы, места для мастер-классов и проведения конференций. Все задуманное проектировщиками в первой прикидке оценивалось в 638 млн рублей. Однако муниципалитет на такой масштабный проект не получил ни копейки и в итоге предпочел избавиться от «заброшки» в центре города.
Галина Терещенко
mail-ps@mail.ru
