Соответствующий вопрос на следующей неделе может быть рассмотрен в стенах городской думы. С инициативой о переводе в другую зону земельного участка с кадастровым номером 63:09:0304060:586, расположенного на улице Баныкина, 13, в администрацию города в апреле этого года обратилось ООО «Лада Фуд Технолоджи». Организация, подконтрольная бывшему чиновнику мэрии Сергею Ботову, выступает оператором пивзавода, действующего по указанному адресу.
Согласно материалам, поступившим в думу, земельный участок в настоящий момент находится в границах территориальной зоны Ц-4 (зона объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения). Теперь зону под ним предлагается изменить на ПК-3 (зона промышленных объектов IV-V классов опасности). Согласно существующим нормативам, для таких объектов санитарно-защитная зона составляет 100 и 50 м соответственно. При этом, как известно, вблизи располагается лес, а также объекты спортивной инфраструктуры, в том числе открытые площадки. Кроме того, в 11 м от указанного земельного участка силами ЗАО «ТольяттиСтройЗаказчик» возводится физкультурно-оздоровительный комплекс, который в следующем году будет передан под нужды МБУ СШОР № 6 «Теннис».
Примечательно, что в протоколе публичных слушаний, которые состоялись по этому вопросу в сентябре, указано, что сведения о территории, подверженной риску негативного воздействия на окружающую среду, отсутствуют. Хотя фактически, согласно данным реестра Росприроднадзора, пивзавод оказывает негативное воздействие на окружающую среду, так как является объектом V класса опасности и в настоящее время вокруг пивзавода установлена 50-метровая санитарно-защитная зона. Более того, как следует из карты градостроительного зонирования Тольятти в редакции от сентября текущего года, земельный участок находится в границах третьего пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения. А буквально через дорогу от указанной территории располагаются жилые дома.
Вполне вероятно, что в случае смены зонирования участка на ПК-3 у надзорных органов в последующем могут возникнуть вопросы относительно наличия рядом объекта спортивной инфраструктуры. При таком развитии событий станет очевидным приоритет городских властей – интересы пивзавода или развитие объектов физкультуры и спорта. Ведь, по сути, ничто не помешает в таком случае расширять производственные мощности, как это уже было сделано ранее.
К этому стоит добавить и публичные слушания о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в части дополнения зоны ПК-3 возможностью возводить объекты для автомобилестроительной промышленности. Слушания по этому вопросу должны были состояться 31 октября. Вряд ли рядом с пивзаводом появится автомобилестроительный цех, но тенденция должна стать для действующих депутатов гордумы поводом для беспокойства.
Отметим, что в прошлом, при администрации Анатолия Пушкова, Сергей Ботов занимал должность заместителя мэра по социальным вопросам. В настоящий момент, согласно данным открытых источников, он возглавляет ООО «СП Лада Фуд Технолоджи», которым владеет WINSOME FOOD TECHNOLOGY INC, зарегистрированное в США. ООО «Лада Фуд Технолоджи» возглавляет его сын – Андрей Ботов.
