Смену зонирования территории «Золотого берега» проверят на наличие коррупционной составляющей.
Правоохранительные органы Тольятти сомневаются в законности смены зонирования территории базы отдыха «Золотой берег». Решение городских властей о переводе 5,5 гектара из рекреационной зоны в зону делового, общественного и коммерческого назначения вызвало интерес силовиков и стало предметом проверки, которую организовала прокуратура Самарской области.
У всех на устах
«ПС» уже сообщала, что 20 января 2017 года в мэрии Тольятти состоялись публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Одним из пунктов поправок стало установление территориальной зоны Ц-1 по границам земельного участка с кадастровым номером 63:09:0305025:67. Под набором неприметных цифр скрывалась территория де-юре турбазы, а де-факто — элитного жилого комплекса «Золотой берег», который расположен непосредственно на берегу Волги рядом с яхт-клубом «Дружба».
Как было заявлено, корректировки требовались для приведения ПЗЗ в соответствие с генпланом города. Выяснилось, что еще 9 ноября 2016 года гордума без лишней огласки одобрила поправку в главный градостроительный документ, которой отдала часть рекреационной зоны Тольятти под коммерческое назначение. Таким образом парламент поддержал обращение «заинтересованных лиц» из числа жителей «Золотого берега». Те, в свою очередь, своих намерений легализовать жилье в зоне отдыха и не скрывали. Более того, это была уже вторая их попытка получить постоянную прописку в апартаментах в прибрежной зоне.
Ренц в авторитете
Публикация в «ПС» об очередной попытке узаконить элитную жилую застройку берега Волги вызвала широкий общественный резонанс и привлекла внимание надзорных органов. В начале февраля прокуратура г. Тольятти вынесла в адрес гордумы протест и потребовала отменить решение о смене зонирования территории «Золотого берега». Однако силами парламентского большинства из «Единой России» протест был отклонен.
По большому счету, такое решение депутатов от партии власти не стало неожиданностью. Известно, что одним из отцов-основателей элитного поселка является не кто иной как действующий депутат Самарской губернской думы и секретарь местного отделения «Единой России» Николай Ренц. А его сын Александр Ренц в период реконструкции старой турбазы был одним из совладельцев компании-застройщика — ЗАО «АвтоВАЗстрой». Вряд ли при таком раскладе депутаты-единороссы могли пойти против своего партийного босса. Хотя согласны с таким решением были далеко не все партийцы.
Между тем сам Николай Ренц категорически отрицает, что сейчас имеет интересы на бывшей турбазе:
— Я уже несколько лет не имею отношения к «Золотому берегу». При этом многие позволяют себе высказываться в мой адрес по этому поводу. Лягать меня не надо, я свое дело знаю, и именно то, что я являюсь и депутатом СГД, и секретарем местного отделения «ЕР», помогло сделать многие преобразования для жителей г. Тольятти, — заявляет Ренц, чем фактически подтверждает, что в свое время все-таки оставил след в судьбе поселка.
Вышли на федеральный уровень
Тем временем скандальная ситуация с «Золотым берегом» вышла на федеральный уровень.По обращению «ПС» депутат Госдумы, координатор Центра общественного мониторинга ОНФ по проблемам экологии и защиты леса Владимир Гутенев привлек к проведению проверки законности жилой застройки в прибрежной зоне реки Волги Генеральную прокуратуру. Ведомство Юрия Чайки, в свою очередь, поручило дать оценку случившемуся региональному надзорному органу.
«Исполнение данного поручения контролируется Генеральной прокуратурой РФ», — говорится в письме за подписью начальника отдела управления по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики федерального надзорного ведомства Д.Ю. Данилова.
Как сообщили «ПС» в прокуратуре Самарской области, в собственности ЗАО «АвтоВАЗстрой» 5,5 гектара на Комсомольском шоссе, 38, находятся с 2007 года. В 2008 году компания получила разрешение на выполнение на строительство (реконструкцию) базы отдыха «Золотой берег». Реконструкция осуществлялась с привлечением денежных средств третьих лиц (граждан) по договорам долевого участия в строительстве. Предметом договоров с дольщиками являлось создание в рамках реконструкции базы отдыха «Золотой берег» помещений (апартаментов) для временного пребывания.
«В 2013 году застройщик получил разрешение на ввод турбазы в эксплуатацию. Участники долевого строительства оформили право собственности на нежилые помещения и в настоящее время проживают в них», — говорится в сообщении прокуратуры Самарской области.
В самой процедуре по переводу территории бывшей турбазы в зону общественно-делового назначения надзорное ведомство нарушений не усмотрело. Однако подчеркивается: внесением изменений в генплан в части установления функциональной зоны Ц-1 на территории базы отдыха «Золотой берег», изначально предназначенной для размещения туристов и общего пользования жителями города, администрация г.о. Тольятти легализует жилую постройку в прибрежной зоне р. Волги для дальнейшей регистрации собственниками объектов капитального строительства квартир.
«Указанное свидетельствует о нерациональном использовании земель, находящихся в черте г.о. Тольятти, ущемлении прав жителей города и возможной коррупционной составляющей в действиях сотрудников мэрии г.о. Тольятти, — констатирует областная прокуратура. — Копии материалов по данным фактам направлены в У МВД России по г. Тольятти для проведения проверки».
Странное совпадение
Имя Николая Ренца источники «ПС» связывают с еще одной скандальной стройкой, которая в сентябре прошлого года развернулась в Центральном районе. Речь идет о возведении административно-хозяйственного комплекса с подземной парковкой под окнами жителей дома по ул. Мира, 111. Формально сейчас земельный участок площадью 3,5 тыс. кв. м находится в пользовании ООО «Дефанс». Однако, по информации «ПС», коммерческая структура является лишь одним из звеньев цепи правообладателей. По неофициальным данным, контроль над участком в центре города принадлежит компании «Лада-Дом», которая, в свою очередь, получила его от Николая Ренца. Может быть, именно по этой причине «Дефанс» резко свернул строительство накануне выборов 18 сентября 2016 года?
Цитата
По информации «ПС», на заседании парламентской фракции «ЕР», где обсуждалось предстоящее голосование по протесту прокуратуры, некоторые думцы не постеснялись прямо выразить свое мнение. Было заявлено, что все, дескать, понимают, для кого и для чего все делается, но непонятно, долго ли это будет продолжаться и что отвечать возмущенным избирателям.
Близки к финалу
Пока продолжаются проверки, муниципалитет готовится сделать еще один шаг к тому, чтобы окончательно решить все проблемы жителей «Золотого берега». В ближайшее время в парламенте будет рассмотрен вопрос о включении в условно разрешенные виды использования земельных участков зоны Ц-1 возведение жилых домов средней и малой этажности. Вряд ли стоит сомневаться, что соответствующее решение парламентским большинством будет принято.
Еще одна проверка
В публикации «Слуги народа не против» от 26 января 2017 года «ПС» также рассказала о выставленном на продажу земельном участке площадью 1716 кв. м, расположенном прямо напротив «Золотого берега». Как сообщили нашему изданию в прокуратуре Самарской области, данные о самовольном занятии и продаже указанной земли направлены в Управление Росреестра по Самарской области и в У МВД России по г. Тольятти.
Виталий Борисов
mail-ps@mail.ru
