Жители девятиэтажки на Луначарского, 4, третий месяц живут без лифтов
В середине ноября прошлого года у жителей старенькой 16-подъездной девятиэтажки на бульваре Луначарского, 4, случился праздник: в их доме взялись менять старые скрипучие и часто ломающиеся лифты на новые. Радость омрачалась лишь длительным ожиданием. Замена лифтового оборудования, его проверки и обкатка процесс не быстрый. Но рабочие подрядчика – самарской компании «Импорт-Лифт» – божились, что к Новому году современные подъемники во всем доме заработают. Казалось, дело движется. Но каждый раз жители верхних этажей, шагая по лестнице, считали не только ступеньки, но и дни до запуска лифта в их подъезде. Однако к Новому году торжественного перерезания красной ленточки не случилось. Новенькие лифты замерли недвижимые. Тольяттинец, чьи старики родители проживают на 9-м этаже дома № 4 по бульвару Луначарского, даже пожаловался, что ежедневные подъемы пешком по лестнице довели его 71-летнего отца до инфаркта.
К сожалению, выяснить у подрядчика, компании «Импорт-Лифт», почему стоят лифты в девятиэтажке 10-го квартала, корреспонденту так и не удалось. Ни один телефон – ни офиса, ни представителя организации – за несколько дней так и не отозвался.
Зато удалось получить комментарии в Фонде капитального ремонта Самарской области, который курирует замену оборудования. Ведущий инженер ФКР СО Виктор Заморин считает, что в затягивании запуска лифтов виноваты сами жильцы.
«Работы начаты 16 ноября. Регламент по замене лифтов без пусконаладки рассчитан на 60 дней. А им уже пусконаладку сделали. На Луначарского , 4, все было готово еще до Нового года. Но жильцы сказали, что есть замечания и, пока их не устранят, акты приемки подписывать не будут. По большей части замечания по косметической отделке подъезда: цвета краски не совпадают, некрасиво зашпаклевали… – объясняет Виктор Заморин журналисту «ПС». – Хочу пояснить, что ФКР оплачивает только демонтаж и монтаж лифта, ремонт машинного помещения и ремонт приямка – то, что непосредственно относится к лифтовому оборудованию. У фонда основная задача – чтобы лифт работал, и работал безопасно. Жильцам же интересно, чтобы в подъезде было чисто красиво. А отделку помещения подрядчик делает за свой счет. Мы ему эти расходы не компенсируем. Хотя понимаем, что в ходе работ случаются на стенах пробои и сколы. Они эти огрехи устраняют, но мы их не оплачиваем».
Инженер производственно-технического отдела управляющей компании № 1 считает, что камнем преткновения стал отнюдь не цвет краски на стенах в подъезде.
«После окончания работ специалисты ФКР выезжали на приемку работ, приглашали нас. Были выявлены ряд замечаний. Эти замечания очень долго устраняются. В процессе передачи ключей от машинных помещений и от выходов на кровлю выяснилось, что основная масса ключей были потеряны сотрудниками подрядчика. В таком состоянии оборудование мы принять в эксплуатацию не можем. Подрядчик должен привезти сердечники замков, заменить замки, а ключи передать в УК и «Лифтэлектросервис».
На момент сдачи номера в печать информации о том, было ли это сделано, не поступало.
Стороны заверили, что практически все замечания по новому лифтовому оборудованию устранены и 30 января лифты будут приняты в эксплуатацию. «ПС» обязательно побывает 31 января на Луначарского, 4, чтобы выяснить, выполнено ли обещание.
В тему
Кто и когда включает лифты после капитального ремонта
Разъяснения по данному вопросу представило Управление Ростехнадзора. Ввод лифта в эксплуатацию осуществляется на основании требований Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) и Постановления Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 (ред. от 30.11.2022). Ввод лифта в эксплуатацию после монтажа в связи с заменой или модернизации осуществляется с обязательным участием представителя Ростехнадзора. Согласно правилам, порядок действий следующий.
Владелец лифта (то есть управляющая компания или ТСЖ) направляет в уполномоченный орган уведомление о вводе лифта в эксплуатацию с указанием реквизитов декларации о соответствии лифта требованиям ТР ТС «Безопасность лифтов» и реквизитов полиса на обязательное страхование опасного объекта. К уведомлению прилагаются копии договоров и вся техническая документация, переданная владельцу лифта от подрядной организации, о выполнении работ по монтажу (демонтажу). Представитель Ростехнадзора в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления осуществляет контрольный осмотр лифта. По результатам осмотра оформляется акт в двух экземплярах, один из которых передается владельцу лифта. В течение 5 рабочих дней со дня проведения контрольного осмотра решение о вводе лифта в эксплуатацию оформляется актом ввода в эксплуатацию в двух экземплярах. Один экземпляр документа передается уполномоченному представителю владельца лифта. На основании акта ввода в эксплуатацию лифт ставится на учет в государственном реестре уполномоченного органа, который в течение 5 рабочих дней направляет владельцу лифта письмо с указанием учетного номера. Сведения о вводе в эксплуатацию и постановке на учет владелец лифта должен внести в паспорт объекта.
То есть Фонд капитального ремонта и подрядная организация не отвечают за процедуру ввода лифтового оборудования в эксплуатацию. После комиссионной приемки работ все документы по лифам передаются управляющей компании или ТСЖ. Именно они отвечают за запуск оборудования.
Справка
По программе «Государственная поддержка собственников жилья» на 2014-2023 годы за 2021 год заменили 175 лифтов в 65 МКД Самарской области. До конца 2022 года, по информации Фонда капремонта, планировалось заменить еще 68 лифтов.
Иван Дмитриев
mail-ps@mail.ru
