Радиаторы исчезают в апреле.

39 многоквартирных домов Тольятти рискуют остаться без тепла по вине исполнителей капремонта. Региональный оператор и подрядчики могут быть привлечены к ответственности за срыв отопительного сезона. 

Юлия Романенко. 

roma-jul@yandex.ru. 

Для тольяттинских управляющих компаний и ТСЖ наступила горячая пора – 15 сентября в нашем городе официально завершился срок подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону 2016-2017 годов. Это значит, что до конца прошлой недели обслуживающие жилищный фонд организации должны были сдать в департамент городского хозяйства мэрии г.о. Тольятти паспорта готовности вверенных им объектов к пуску теплового ресурса. Как выяснили корреспонденты «ПС», по состоянию на понедельник, 19 сентября на согласование в мэрию поступили 2105 паспортов готовности многоквартирных домов к очередному отопительному сезону. При условии, что в Тольятти насчитывается в общей сложности 2244 многоквартирных дома, общая готовность жилфонда к пуску тепла на начало текущей недели составляла в нашем городе 94%. В мэрии при этом не сомневаются: большинство домов без труда примут отопление в установленный срок, то есть с даты, которая будет обозначена в соответствующем распоряжении за подписью главы города. Но есть и такая группа многоквартирных жилых объектов, которым до пуска тепла – как до Китая. Все они – участники региональной программы капитального ремонта, продвигается который, мягко говоря, ни шатко, ни валко.

Антигерои известны

Как следует из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2016 году замене внутридомовых систем теплоснабжения подвержены в общей сложности 150 тольяттинских объектов жилищного фонда. Среди них присутствуют в том числе дома, работы в которых планировались к проведению в 2015 году, но выполнены не были и перешли на очередной межотопительный период. По большей части подрядчики с возложенными на них обязательствами, к счастью, справились и либо не пропустили сроки, когда следовало переложить стояки отопления и заменить отопительные радиаторы, либо перенесли работы на 2017 год. Но есть и менее удачливые исполнители, с которыми фонд капитального ремонта Самарской области подписал многомиллионные контракты.

Во главе хит-парада антигероев – две хорошо известные читателям «ПС» подрядные организации: ООО «РСУ» и ООО «Строй-Град». По милости двух этих компаний 39 многоквартирных домов Центрального района все еще простаивают без новых стояков и радиаторов. Хотя срок сдачи паспортов готовности к отопительному сезону, повторим, истек неделю назад – 15 сентября. По информации «ПС», по вине ООО «РСУ» без отопления на неопределенный срок рискуют остаться 14 многоквартирных домов, по вине ООО «Строй-Град» — 25 многоквартирных домов. При этом эксперты в коммунальной сфере утверждают: как минимум в 17-ти домах в течение двух недель работы по замене систем теплоснабжения однозначно завершить не получится. Стало быть, к началу октября, когда в Тольятти обычно стартует отопительный сезон, сотням жителей Центрального района придется запасаться электрическими обогревателями: кто знает, когда отобранные региональным оператором «деятели» вспомнят, что контракты на десятки миллионов рублей неплохо бы и выполнять?

Три батареи на лестнице

Тема подготовки к отопительному сезону – вопрос особый, который находится на контроле и у работников прокуратуры, и у городских и областных властей, и у представителей надзирающих органов. Так, например, 12 сентября совещание по вопросу подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону 2016-2017 годов, на которых в настоящее время проводятся работы в рамках реализации региональной программы капитального ремонта, провел в областной столице руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской области Андрей Абриталин. Впрочем, на подрядчиков факт проведения такого совещания подействовал едва ли. Наглядный пример – вопиющая ситуация, сложившаяся по вине ООО «Строй-Град» в доме по ул. Мира, 53.

Еще в конце апреля представители подрядной организации срезали в этом доме радиаторы отопления и стояки. Людям обещали: к концу мая новенькие батареи будут установлены, так что проблем со входом в новый отопительный сезон осенью не будет. По такому же сценарию и с точно такими же заверениями, к слову, развивались события в соседнем доме по ул. Мира, 59, где ответственность за капремонт также несет ООО «Строй-Град». Правда, чуда ни в том, ни в другом случае не произошло. В доме № 59 к сентябрю с грехом пополам заменили около половины радиаторов отопления. В доме № 53 еще хлеще: по состоянию на 19 сентября неимоверными усилиями подрядчика во втором подъезде повесили целых три радиатора на лестничных клетках. Еще одно достижение – в несколько квартир первого подъезда доставили новенькие отопительные приборы. На доставке, впрочем, все и застряло: «Да, новые батареи у нас стоят. В коробках!», — с иронией сетуют раздосадованные жители.

И все было бы не так печально, если бы представители подрядной организации, как минимум, признали все свои «косяки» и, хотя бы, извинились перед людьми за доставленные неудобства. Дело в том, что жильцы дома все лето не могли уехать в отпуск, так как ожидали, что вот-вот к ним придут устанавливать батареи и менять стояки. Ан нет: молодчики из ООО «Строй-Град» готовы скорее напасть на возмущенных жителей с оскорблениями, нежели расписаться в собственной профнепригодности. Подтверждение этому – собрание собственников по вопросу капитального ремонта, которое состоялось в доме 12 сентября и на котором побывали корреспонденты «ПС».

«Какой смысл завозить радиаторы?»

Работники ООО «Строй-Град», которые назвали себя прорабами, ответственными за фактическое производство работ, без прелюдий перешли в нападение и первым делом намекнули: в том, что радиаторы до сих пор не установлены, виноваты сами жители, которые захотели, чтобы в их квартирах смонтировали батареи российского производства. А поскольку вся Россия сейчас занимается капремонтом, задержка в поставке материалов – дело стандартное и ничем не примечательное. Вот тебе раз! Но при чем же тут, извините, жители, если смету и проект работ по заданию регионального оператора составляла нанятая по контракту организация? И именно фонд капремонта, надо полагать, составлял техническое задание, на котором основывали свою разработку проектировщики? Как только жильцы стали задавать справедливые вопросы о смете, которую с ними, по словам собственников, никто не согласовывал, представители ООО «Строй-Град» изменили тактику: «Вам по смете самые дорогие радиаторы поставили. Лучше них ничего нет. Вопросы по смете? Вы можете приехать в офис и задать их там», — теперь получалось, что люди не при чем, а кое-какая вина все-таки лежит на самой подрядной организации и проектировщиках. Темный лес, одним словом.

«Почему четыре месяца на нашем доме не велись работы?», — из толпы вновь послышался возмущенный крик. «Да, не велись. Но почему четыре месяца? Как это четыре? А лежак у вас кто делал?!», — один из прорабов, который изначально не был настроен на мирный диалог, повышал повышать градус общения. Складывалось общее впечатление, что молодой человек решил: лучшая защита – это нападение. И стал вести разговор хамовато и дерзко, не обращая внимания ни на пожилых людей рядом с собой, ни на маленьких ребятишек, которых родители держали на руках. «Молодой человек, вы ведете себя агрессивно!», — делали ему замечание пенсионерки. Но тот словно не слышал и продолжал «наступательную операцию».

На резонный вопрос жителей, когда же в квартиры привезут новые батареи, прораб ООО «Строй-Град» ответил: «100% радиаторов на ваш дом у нас есть. Какой смысл завозить их сейчас?». И впрямь – когда до сдачи паспортов готовности к отопительному сезону остается три дня, смысла поставлять батареи на дом нет совершенно никакого. И даже когда молодому человеку было сказано, что после 15 сентября в ООО «Строй-Град» придет прокуратура, а сама компания будет внесена фондом капремонта в черный список недобросовестных подрядных организаций, прораб оставался невозмутимым: «Ну и что? Прокуратура? Пожалуйста! Черный список? Пожалуйста! Хорошо! Все вопросы в офис!». Правда, когда жители предложили немедленно в этот самый офис отправиться, прораб пошел на попятную и заявил, что рабочий день уже закончился, так что попасть туда невозможно.

Виноваты наркоманы

Жители, тем временем, поинтересовались, почему на фасаде дома по ул. Мира, 53, отсутствует паспорт объекта с указанием контактной информации о заказчике и исполните работ по капремонту, а главное – о сроке его проведения. Представитель компании заявил: причина в том, что на другие дома ООО «Строй-Град», где паспорта висели, стали приходить наркоманы, которые якобы пытались проникать в квартиры под видом работников подрядной организации. Поэтому, дескать, паспорта объекта было решено повестить внутри каждого подъезда. Пусть так, но дела это не меняет: на бумажках в подъездах нет ни слова о сроках начала и завершения работ по капремонту, что, на минуточку, является прямым нарушением правил его проведения.

В попытке выудить из представителей ООО «Строй-Град» хоть какую-то полезную информацию, корреспондент «ПС» поинтересовался: как будет действовать подрядная организация и что будут делать жители, если отопительный сезон в Тольятти начнется, к примеру, в первых числах октября. «Что значит «если»? Слово «если» тут не канает!», — прозвучало в ответ. Лексикон прорабов, прямо скажем, способствовал беседе. И тем не менее: в 2015 году, если кто-то запамятовал, пуск тепла в учреждения социальной сферы начался в Тольятти с 6 октября, на жилфонд отопление стало поступать с 9 октября. Так что ссылки подрядчиков на то, что «отопление вам будут включать через месяц», выглядели странновато. И прорабы тут же исправились: «Сейчас зашла сюда одна бригада. Если будем видеть, что не получается, что не успеваем – значит, засылаем еще две бригады, чтобы в каждом подъезде одновременно велись работы. Мы обязательно успеем. Дом войдет в отопительный сезон вовремя».

Будто бы в подтверждение этих оптимистичных прогнозов представители ООО «Строй-Град» в срок до 14 сентября пообещали подготовить и представить жителям график проведения работ по установке радиаторов отопления в квартирах, расписанный по каждому конкретному дню. Но на обещании все и застопорилось.

По словам жителей дома, никаких манипуляций с радиаторами с 12 сентября так и не последовало: ни поставок, ни работ по монтажу отопительного оборудования. 17 сентября, правда, приезжали сварщики, но работы для них не оказалось: батарей-то по-прежнему не хватает! В общем, есть все основания полагать, что ни к началу октября, ни даже к середине месяца позитивных подвижек с капремонтом в доме на ул. Мира, 53, не произойдет. В аналогичной ситуации, напомним, находятся еще 24 дома Центрального района, где за капремонт систем отопления отвечает по договору с региональным оператором ООО «Строй-Град».

Под пленкой дома твоего

У самарской организации ООО «РСУ» дела тоже не блещут. Постоянные читатели «ПС» помнят, как под новый 2016 год представители компании в присутствии руководителей фонда капитального ремонта Самарской области и прокуратуры Комсомольского района «грозилась» завершить ремонт крыши в доме № 11 по ул. Шлюзовой. Хотя здесь жителям еще повезло — их крышу хотя бы закрыли металлическими листами, так что она перестала течь как решето. В доме № 8 по ул. Макарова дела на порядок хуже. Как рассказали «ПС» жители, у них кровельные работы тоже начались в 2015 году. Но и сейчас полный швах. С осени (!!!) прошлого года часть крыши стоит под пленкой — с ней люди и перезимовали, и пережили дожди с весны до осени. По словам собственников, квартиры затоплены до первого этажа, всюду обосновались грибок и плесень. Параллельно начала разрушаться отмостка, приходит в негодность фасад — по периметру «новой» крыши нет козырьков, а воронки сточных труб болтаются в воздухе, так что талая и дождевая вода стекает по стенам и окнам. Жить в таких нечеловеческих условиях невозможно, но подрядная организация как будто проблем не видит. Наступил новый сезон дождей, а крыша так и стоит под пленкой.

Кипяток на голову

С отоплением — та же история. Например, в доме № 38 по ул. Жилина ООО «РСУ» этим летом меняло внутридомовые коммуникации, в том числе трубы теплоснабжения, водоснабжения и канализации. В одну «прекрасную» ночь в последних числах августа не выдержал напора и лопнул новый стояк горячего водоснабжения, после чего кипяток хлынул из-под крыши и хлестал, по свидетельствам жителей, не менее 3-4 часов, пока ремонтная бригада не устранила аварию. Когда стали разбираться в причинах порыва, выяснилось: не выдержала муфта, соединяющая на стыке полипропиленовую часть стояка водоснабжения с металлической. Но людям от этого, понятно, не легче: можно представить, насколько пострадали квартиры, залитые горячей водой, которая, к слову, сочилась по стенам и капала с потолков еще неделю. Во многих жилых помещениях вышла из строя дорогостоящая бытовая техника и электроника, вздулись полы, отошли обои, испорчена мебель в кухнях и комнатах. В настоящее время собственники завершают проведение оценки и экспертиз, чтобы представить подрядной организации претензии с требованиями о возмещении материального ущерба. В разговоре с «ПС» люди отметили, что представители ООО «РСУ» от выплаты компенсаций пока не отказались, хотя и 100-процентную готовность покрыть убытки не подтвердили. По словам жителей, подрядчик ждет суммы компенсаций. Исходя из них, видимо, и будет приниматься решения о выплатах. Не исключено, что добиваться справедливости собственники будут вынуждены в суде, так как счет может идти на десятки и сотни тысяч рублей по каждой квартире.

Еще один приметный дом — на ул. Карла Маркса, 60. «ПС» уже сообщала, что капремонт «инженерки» в нем ООО «РСУ» должно было сделать в 2015 году, но не успело — по согласованию с собственниками работы отложили на 2016 год. Зайти на дом подрядчик на собрание жителей обещал не позднее 1 июля. При этом представитель компании утверждал: на все про все уйдет полтора месяца, не больше. По факту, как рассказали «ПС» жители, всего две недели назад был завершен первый этап работ — электрика. К водоснабжению, канализации и тем более теплоснабжению никто даже не думал приступать, так что речь можно вести об очередном смещении сроков на год. Но вот в чем незадача: как неоднократно заявляли представители фонда капремонта, на выполнение одного контракта, независимо от количества включенных в него домов, подрядчику дается максимум два года. Стало быть, в 2017 году ООО «РСУ» пропустит все мыслимые и не мыслимые сроки. Значит, снова встает вопрос о расторжении договорных отношений…

Старт отопительного сезона

Пока «ПС» готовила материал о капремонте, случилось то, что должно было случиться, но во что так не хотели верить подрядчики. Во вторник, 20 сентября мэрия Тольятти издала постановление о начале отопительного сезона 2016-2017 года. Таким образом, с 21 сентября тепло начали подавать в школы, детсады и другие учреждения социальной сферы по заявкам руководителей. На очереди — жилищный фонд, куда отопление, как известно, подается, если среднесуточная температура воздуха в течение пяти дней подряд составляет 8 градусов и ниже. А поскольку погода в городе совсем не шепчет, можно предполагать: со дня на день отопление начнут подавать и в квартиры. Вот тогда и вскроется все то, что натворили в Тольятти бравые подрядчики.

Кстати, по информации «ПС», заместитель министра энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Ульянкин провел 20 сентября рабочее совещание, где заслушал оперативную информацию о положении дел с капремонтом систем отопления на домах Тольятти. Будем надеяться, что в министерстве сделают нужные выводы и заставят-таки фонд капремонта контролировать своих подрядчиков, независимо от того, кончился рабочий день или нет. В конце концов, срыв отопительного сезона — это практически ЧП, на ликвидацию которого должны быть брошены все силы. В Тольятти, к счастью, такой опыт имеется: в 2015 году без тепла в начале октября по вине подрядчиков осталось около 30 домов. Тогда на помощь региональному оператору пришли управляющие компании, которые оперативно снарядили бригады и направили их на спасение терпящих коммунальное бедствие жителей. В этом году, как отмечают в департаменте городского хозяйства, все УК также подтвердили готовность включиться в работу, чтобы ликвидировать огрехи, с которыми не сумели разобраться подрядчики фонда капитального ремонта. Остается надеться, что спасательная операция пройдет в штатном режиме, и замерзать в своих квартирах людям не придется. Хотя непрофессиональные действия подрядных организаций и отдельно взятых деятелей регионального оператора в очередной раз дискредитировали программу капремонта в Тольятти. Стоит ли теперь задавать вопрос, почему горожане не спешат платить ежемесячные ремонтные взносы?

  • Ситуация с капитальным ремонтом домов в Тольятти не выдерживает никакой критики, — убежден заместитель председателя комиссии ТГД по городскому хозяйству Владимир Бобров. — Отопительный сезон стартовал, скоро тепло станет поступать в дома, но не все жители его получат. Большое «спасибо» за это надо сказать нашим «уважаемым» подрядчикам, которые снова продемонстрировали непревзойденное «мастерство» и с треском провалили ремонтные работы. При нынешнем положении дел министерство энергетики и ЖКХ Самарской области и фонд капитального ремонта должны отбросить все любезности и жестко спросить с каждого виновного лица за срыв отопительного сезона в Тольятти. К расследованию причин случившегося также должна подключиться прокуратура. Пусть надзорное ведомство проверит, на почему исполнители ремонта плюют на требования регионального оператора, который, складывается впечатление, никак их не контролирует. Невозможно больше терпеть издевательства и наблюдать, как подрядчики испытывают на прочность наших пенсионеров, инвалидов и семьи с маленькими детьми.

    Вызывает вопросы позиция ведущего специалиста фонда капитального ремонта Самарской области Александра Шурина, которого региональный оператор назначил куратором работ по капремонту в доме на ул. Мира, 53. Как рассказали «ПС» жители, куратор был приглашен на встречу с подрядной организацией ООО «Строй-Град» 12 сентября. Но на собрание ведущий специалист не явился, сославшись на то, что его рабочий день заканчивается в 17.00, а встреча была назначена на 18.30.

    Наша справка

    Боятся потерять контракт

    Как стало известно «ПС», в эти дни ООО «РСУ» готовится приступить к работам по замене лежака в системе отопления дома № 20 по бульвару Ленина. Капремонт инженерных коммуникаций по этому адресу должен был состояться в 2015 году. Тогда выполнить его не успели и перенесли сроки на нынешнее лето. Но наступил сентябрь, а мероприятия по замене системы отопления не начались. В этой связи, как объяснил «ПС» источник в мэрии Тольятти, над ООО «РСУ» нависла угроза расторжения подписанного ранее контракта и перспектива включения в черный список недобросовестных поставщиков. Вероятно, чтобы не потерять многомиллионное соглашение, подрядчик и решил на старте отопительного сезона заменить хотя бы лежак, чтобы показать: кое-какие работы по теплу в доме все-таки сделаны, так что и повода расторгать контракт вроде бы не наблюдается.

    P.S. Редакция газеты «Площадь СВОБОДЫ» просит считать данную публикацию официальным обращением в прокуратуру г. Тольятти и Самарской области, в Государственную жилищную инспекцию Самарской области и в Роспотребнадзор. Мы просим специалистов контролирующих и надзорных органов проверить и оценить с правовой точки зрения ситуацию со срывом отопительного сезона в многоквартирных домах г. Тольятти, где забуксовали работы программы капитального ремонта по замене систем отопления. Контактные данные жителей, истории домов которых изложены в данной публикации, есть в распоряжении «ПС».

Фото аватара

Присылайте материалы для публикации на почту mail-ps@mail.ru

Оцените автора
Газета Площадь Свободы