Собственники дома № 53 по ул. Революционной добиваются права решать, как им жить
В Автозаводском районном суде г. Тольятти 26 декабря 2022 года завершилось рассмотрение искового заявления собственника жилого помещения дома № 53 по ул. Революционной А. Пескова к инициатору собрания собственников Елене Андрияновой. Истец пытался оспорить протокол собрания собственников о создании ТСН «Дом у Веги». В настоящее время дом находится на обслуживании ООО УК «Стронж-Сервис», и удовлетворение требований истца не позволило бы жителям реализовать свое право на самоопределение в вопросах управления через создание ТСН и возможности в дальнейшем сменить управляющую компанию.
Судебное производство, как рассказывают очевидцы, со стороны истца затягивалось всевозможными способами, в результате чего процесс длился практически год, с февраля 2022 года. При активном участии самих собственников в судебном процессе Елене Андрияновой удалось отстоять оспариваемый протокол о создании в доме ТСН «Дом у Веги», и 26 декабря 2022 года суд отказал в удовлетворении исковых требований А. Пескову в полном объеме.
Намерение собственников сменить ООО УК «Стронж-Сервис» было реализовано уже на следующий день. 27 декабря 2022 года состоялась очная часть собрания собственников дома № 53 по ул. Революционной. Мероприятие проходило в офисе ООО УК «ЖЦ», и это было неслучайно. Елена Андриянова в качестве инициатора собрания озвучила так и не решенные действующей управляющей организацией вопросы, в том числе о завышенной квартплате, а также по содержанию и обслуживанию дома.
Так, например, собственникам со стороны ООО «Стронж-сервис» было запрещено заменить домофоны, в результате чего возникли разногласия.
«В этой связи, мы, собственники, провели анализ коммерческих предложений нескольких управляющих компаний. Изучали наличие квалифицированного штата, опыт управления другими домами, шаговую доступность офиса и диспетчерской службы, – рассказала Елена Андриянова. – В результате выбор пал на ООО УК «ЖЦ».
Кроме того, на очной части собрания 27 декабря 2022 года в поддержку смены управляющей компании в доме выступил председатель МКД по ул. Калмыцкой, 34, Ирина Минаева.
«Мы постоянно в процессе взаимодействия с ООО УК «ЖЦ». Мне с ними легко работать. Да, мы иногда спорим, но все всегда прозрачно и открыто», – рассказала Ирина Минаева собственникам дома по Революционной, 53.
Председатель дома № 18 по ул. Спортивной выразила благодарность ООО УК «ЖЦ» за приведение дома в надлежащее состояние после предыдущей компании – ООО УК «Стронж-Сервис». Также о своем опыте взаимодействия с УК «ЖЦ» рассказала и присутствовавшая на собрании председатель МКД на пр-те Степана Разина, 80. Добавим, что с целью обеспечения открытости на собрание был приглашен депутат городской думы Дмитрий Колотурин, в избирательный округ которого входит указанный дом.
В свою очередь директор ООО УК «ЖЦ» Александр Золотарев рассказал, что для председателей и членов правления обслуживаемых его компанией домов всегда предоставлен доступ к сметам, что является подтверждением открытости в деятельности организации. В настоящий момент ООО УК «ЖЦ» обслуживает более 167 тыс. кв. м и полностью укомплектовано штатом высококвалифицированных специалистов. Отдельно директор УК подчеркнул, что его компания выступает за заключение прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями. Добавим, что за последние два года УК «ЖЦ» приобрела серьезный опыт отстаивания в судах позиции жителей по всем вопросам управления, включая смену управляющей организации.
Возвращаясь к проблемам дома № 53 по ул. Революционной, Елена Андриянова сообщила, что в настоящее время в Автозаводском районном суде рассматривается еще одно дело, истцом по которому уже является сама Елена, а ответчиком – Песков А. В ноябре 2022 года собственникам стало известно, что в марте того же года якобы состоялось собрание собственников, на котором они решили не создавать ТСН, а оставить дом на управлении ООО УК «Стронж-Сервис». Собственники были возмущены подобными действиями со стороны А. Пескова, предположив, что за этим протоколом могут стоять непосредственно интересы ООО УК «Стронж-Сервис».
«ПС» будет следить за развитием событий.
Мнение
Елена Андриянова, председатель ТСН «Дом у Веги»:
– На протяжении долгого времени у жителей нашего дома копились вопросы к ООО УК «Стронж-Сервис» по содержанию общедомового имущества, придомовой территории, особенно в зимний период. Для нас стало очевидно, что управление домом необходимо брать в свои руки. Суд первой инстанции подтвердил нашу правоту. И активность жителей, в том числе на собрании, говорит о том, что мы идем в верном направлении.
Нина Терехина
mail-ps@mail.ru
