Не заморозить, но ограничить

Как вырастут пени за просрочку коммунальных платежей, и кто может остановить этот процесс

 

С повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 20% у должников за жилищно-коммунальные услуги появился вопрос о расчете пени и неустоек. Очевидно, что резкое повышение ставки с 9,5 до 20% приведет и к двукратному увеличению пеней, поскольку размер неустойки привязан к ставке рефинансирования. Значение ставки рефинансирования равно значению ключевой ставки.

Три считаем, два в уме

Порядок расчета пени за просрочку квартплаты регулируется законом, а точнее указан в частях 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ – для задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги и для долгов по взносам на капремонт. Однако начисление неустойки регламентируется и Гражданским кодексом РФ.

В Жилищном кодексе говорится: «Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за ЖКУ, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».

Формулировка Гражданского кодекса РФ несколько другая: «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Таким образом, общая норма Гражданского кодекса РФ предусматривает зависимость размера ключевой ставки от периодов просрочки, но и регламентирует, что другие правила могут быть установлены законом. Норма Жилищного кодекса РФ привязывает расчет неустойки к той ставке, которая действует на период фактической оплаты, а не по периодам образования задолженности. Другие правила как раз установлены Жилищным кодексом, его норма является специальной по отношению к ст. 395 Гражданского кодекса РФ, а потому и должна применяться в отношениях между потребителями и управляющими организациями (ТСЖ, ЖСК, РСО).

Надо остановить 

Между тем депутаты Государственной думы предлагают правительству ограничить штрафы по долгам за жилищно-коммунальные услуги. Об этом сообщил председатель комитета ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. 

«Сейчас важны действия, которые помогут гражданам в условиях сложившихся экономических реалий. Считаю, что похожие решения по ограничению роста пеней или их временной заморозке могли бы быть приняты во всех регионах и в самое ближайшее время. Но и мы вместе с правительством затягивать с решениями не намерены», – заявил депутат.

 

Факт

Напомним, после начала пандемии коронавируса российское правительство уже вводило мораторий в отношении начисления пеней и штрафов, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, независимо от месяца оказания коммунальных услуг. 

 

Алла Мишина 

mail-ps@mail.ru

 

 

Фото аватара

Присылайте материалы для публикации на почту mail-ps@mail.ru

Оцените автора
Газета Площадь Свободы