Жильцы многоэтажки, расположенной в частном секторе Центрального района, вынуждены не жить, а выживать
С 17 марта они живут без воды и света. Электроэнергию в доме № 16а по улице Октябрьской отключили за неуплату: накопился долг в размере 460 тыс. рублей. Жильцы дома настаивают, что за электричество они исправно платили. Однако оказалось, что деньги шли не на оплату счетов за электроэнергию, а в карман собственника.
Обитатели дома на Октябрьской говорят, что от перебоев с поставкой электричества и тепла страдают не первый год.
«При регулярных поступлениях платежей нас постоянно грозились отключить от электричества, – рассказывает жительница дома. – От водоотведения и городской канализации наш дом отсоединили уже давно, нам пришлось договариваться с частными ассенизаторами и ставить насос. А так как насос работает на электричестве, после отключения света мы остались и без него, и без воды!»
Доля моя тяжкая
В начале 2010-х компания Николая Керчева КПКГ «Живи и строй» начала строительство трех домов в частном секторе Старого города: один дом на улице Чкалова, один – в Книжном проезде и один – на Октябрьской. Все они впоследствии оказались проблемными. Дома не были оформлены как многоквартирные и по документам значились как коттеджи. Квартиры в этих «коттеджах» раскупались быстро: многих покупателей привлекали бюджетные цены новостроек. Не вчитываясь в детали договора, будущие жильцы ставили подпись в документах. Но, как выяснилось позже, покупали они не квартиры, а доли в кооперативе. Все бы ничего, но коммунальные услуги завязаны на застройщике и собственнике дома – жильцам приходилось рассчитывать на честность и исполнительность Керчева. Увы, он не оправдал их ожиданий.
– Пока была пандемия, «Самараэнерго» не имело права обесточить дом по постановлению губернатора. Как только постановление отменили, электроэнергию выключили за долги: оказалось, что деньги, которые мы переводили на счет дома за коммунальные услуги, Керчев организации не перечислял! – возмущается жительница дома. – Получается, все эти годы мы платили в бездну: и «Т Плюс» мы должны 760 тыс. рублей, и за канализацию больше миллиона рублей. Где же мы такие деньги возьмем? Проверяющие организации говорят, что это не мы должны, а хозяин, но хозяин-то тут не живет, ему все равно, есть в доме электричество и вода или нет, страдаем-то мы, простые люди!
– Тарифы были такие, каких в городе нет, – вспоминает другой житель. – По 1000 рублей с человека за канализацию. Собственник брал и за капитальный ремонт. До августа 2019 года мы отдавали деньги в руки, после стали через банк платить.
До сих пор не достроен
Ситуация усугубляется тем, что строительство не завершено, а часть коттеджа, возведенная и пригодная для жизни, построена с нарушением законов, строительных норм и правил. Государство отказывается признавать дом многоквартирным, что сильно бы облегчило положение жильцов: это позволило бы им заключить прямой договор с поставщиками и оплачивать коммуналку без посредников. Аварийным и подлежащим сносу дом также не признан.
– Если вы не принимаете дом в эксплуатацию и никак нам помогать не хотите, признайте дом аварийным, снесите и дайте людям жилье, – призывает обманутый дольщик.
Сейчас строительство застопорилось. Жильцы покидают дом, остались только те, кому больше некуда податься – одинокие, пожилые, малоимущие.
– В 2014 году я продал свою квартиру, решил перебраться в Старый город, – рассказывает житель дома. – Заключил предварительный договор с Николаем Керчевым на долю дома. В договоре написано, что застройщик обязуется достроить дом, однако свои обязательства Керчев не выполнил: крыша не достроена до сих пор, дом постоянно заливает, и с четвертого этажа сбежали все жильцы. Люди устали и потеряли надежду на изменения. Это уже не первый случай, когда нас отключают от коммунальных услуг. Кто-то уезжает к родственникам, а кто-то умирает – от отчаянья. У бабушки с первого этажа был инфаркт, а женщину со второго нашли мертвой у карьера – она ходила туда греться.
– Мы теперь боимся, что он снова перепродаст квартиру погибшей женщины – опять кого-нибудь обманет, – делятся своими опасениями жильцы. По их словам, доли дома после смерти дольщика попадают обратно к собственнику. В дальнейшем он перепродает эти квартиры.
Их не хотят слышать
Жители дома на Октябрьской пытались решить проблему через суд, тем более что ранее жильцы дома в Книжном переулке (другом коттедже злополучного КПКГ «Живи и строй», ныне ликвидированного за мошеннические действия) столкнулись со схожей проблемой. В 2016 году им удалось частично переоформить оплату коммунальных услуг. Однако в случае с домом на Октябрьской суд отказался менять собственника, а прокуратура не нашла состава преступления в действиях Керчева: истек срок давности.
– Куда мы только ни обращались: в суды, в прокуратуру, к депутатам, уполномоченному по правам человека – везде получали отписки. За все годы собственника не привлекли за мошенничество, вот он и успел спрятать и расписать «доходы» и «расходы» – попробуй у него что возьми! – сетуют дольщики.
– Богатых и бизнесменов в нашем доме нет: из 44 квартир 23 куплены пенсионерами для себя или для детей. Все имеют простые зарплаты, многие работают или работали на ВАЗе, – рассказывает пожилая жительница дома. – Помощи ждать нам неоткуда. Почему мы лишены базовых потребностей в канализации и свете? Почему мы не можем достучаться до «Самараэнерго», чтобы нам включили свет? За водой мне приходится впотьмах спускаться с третьего на первый этаж, а горячую пищу прошу разогреть в магазине. Я сама ветеран труда ВАЗа, мне 80 лет, до слез обидно, что после стольких лет честного труда приходится жить в таких условиях!
Константин Буров
mail-ps@mail.ru
