Федеральный концессионер выбивается из собственных сроков строительства образовательного объекта в Тольятти
Еще в июне 2022 года в ходе Петербургского международного экономического форума Самарская область заключила концессионное соглашение с ООО «ПроШкола» (входит в группу ВЭБ.РФ) на строительство трех новых образовательных учреждений на территории региона. Одна из школ будет возводиться в Тольятти, в 18-м квартале Автозаводского района, две другие – в Самаре, в микрорайоне Волгарь Куйбышевского района и в микрорайоне Крутые Ключи Красноглинского района. Новый образовательный объект в Тольятти будет рассчитан на 675 мест. Планировалось, что стоимость строительства составит 1,02 млрд рублей.
Тогда же, в 2022 году, в ответ на запрос редакции «ПС» относительно реализации условий концессионного соглашения о строительстве трех общеобразовательных школ, заключенного с правительством Самарской области, генеральный директор ООО «ПроШкола» Алиса Денисова сообщала, что возведение образовательных объектов начнется до конца IV квартала 2022 года. Однако по факту картина оказалась несколько иной.
Например, по состоянию на январь 2023 года в 18-м квартале Автозаводского района Тольятти на земельном участке, где предполагается выполнение строительно-монтажных работ, никаких мероприятий не проводилось. Притом что сдать объект планируется до конца 2023 года. Учитывая, что на земельном участке даже не начались подготовительные работы, можно предположить, что до конца 2023 года школу сдать не удастся. Более того, в этот раз Алиса Денисова, видимо, решила отмолчаться: отправленный 17 января на ее имя очередной запрос остался без ответа.
В отличие от руководителя ООО «ПроШкола» в министерстве строительства Самарской области ситуацию прокомментировали. В частности, как пояснил глава ведомства Николай Плаксин, договор подряда на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ был заключен 18 октября 2022 года. При этом заказчиком выступает ООО «ПроШкола № 5». Эта организация подконтрольна упомянутому выше ООО «ПроШкола» через ООО «Управляющая компания ПроШкола». К чему такая замысловатая конструкция, не совсем понятно.
Между тем заказчику зачем-то потребовалась замена подрядчика, который занимался проектно-изыскательскими работами. «По причине замены подрядной проектной организации в настоящее время продолжаются проектно-изыскательские работы, которые должны быть завершены 20 февраля 2023 года», – комментирует Николай Плакскин.
Но есть, как говорится, нюанс, о котором можно догадаться из заявлений министра. «По итогам получения положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство генподрядная организация приступит к выполнению основных строительно-монтажных работ», – сообщил глава регионального минстроя. То есть помимо разработки самого проекта еще необходима экспертиза, срок которой не должен превышать 42 дня. Далее идет получение разрешения на строительство. Если отталкиваться от даты 20 февраля 2023 года, то в лучшем случае строительство может начаться не раньше апреля. При таком сценарии возвести школу подрядчик должен будет за 9 месяцев. Теоретически такое возможно. «Министерство, как участник концессионного соглашения, предпринимает исчерпывающие меры для достижения реализации мероприятия в установленные сроки», – подчеркнул министр Николай Плаксин. Он также добавил, что до 1 февраля на участке строительства будущей школы «должно быть установлено ограждение территории и проведены работы по подготовке территории».
Отметим, что и по школе в микрорайоне Крутые Ключи в Самаре схожая ситуация. Здесь подготовительные работы должны были начаться до конца января, тогда как проектно-изыскательские мероприятия продолжаются. А вот в микрорайоне Волгарь к работам уже приступили, так как получено разрешение на строительство.
Факт
В 20-м квартале Автозаводского района на завершающей стадии находятся работы по строительству самой крупной в Самарской области школы на 1600 мест. В настоящий момент здесь закончены инженерные работы. После окончания отопительного сезона будет сдан узел учета тепла и регулирования. Сейчас ведутся мероприятия по монтажу кухонного оборудования, готов медицинский кабинет, в том числе стоматологический. Кроме этого, в высокой степени готовности оснащение актового и спортивного залов. А бассейн уже заполнен водой. 1 сентября новая школа должна открыть двери для учеников.
Константин Сурков
mail-ps@mail.ru
