Не грозит ли заморозка?

Как идет сегодня стройка важных социальных объектов в Тольятти

 

Российские строительные компании вынуждено останавливают работу. Основные причины – в резком подорожании стройматериалов и нехватке финансирования. В итоге, полагают эксперты, объемы строительства жилья в стране могут сократиться на 20%, а коммерческой недвижимости – на 40%.

Нынешняя ситуация – удобная для застройщиков причина обосновать задержку или перенос проекта, но в действительности она может прикрывать глубинные проблемы в компании, допускает руководитель отдела стратегического консалтинга «Джонс Лэнг Ласаль» Юлия Никульчева. 

Заморозка ожидаемо приведет к сокращению объемов строительства коммерческой недвижимости, и в такое время для отрасли вся надежда на стройки, финансируемые государством, прогнозируют эксперты. В свете последних событий «ПС» постаралась выяснить, как обстоит дело с важными тольяттинскими строительными объектами, о которых писало наше издание в последние месяцы. 

Стройматериалы покупать заранее

Напомним, 21 января в Тольятти побывал председатель правительства Самарской области, вице-губернатор Виктор Кудряшов. Он посетил два проблемных строительных объекта – физкультурно-спортивный комплекс в Комсомольском районе и школу в 20-м квартале. По разным причинам на каждом из них в 2021 году были остановлены работы, возобновить которые удалось только в январе 2022 года при поддержке областного и федерального бюджетов. Если говорить о физкультурно-спортивном комплексе в Комсомольском районе, то после длинной паузы работа на этом объекте шла в хорошем темпе, и его сдача планировалась в мае-июне текущего года. 

Что касается школы в 20-м квартале, то здесь после стремительного разворачивания стройки летом все вдруг было остановлено на четыре долгих месяца. Вице-губернатор в общении с прессой сообщил, что причиной паузы стало обновление нормативной базы строительства, а также удорожание цен на строительные материалы. Последнее привело к увеличению стоимости объекта на 25%, но в конечном итоге деньги в бюджете были найдены и подрядчик вернул свои бригады на объект. Самую большую и самую современную школу в Тольятти обещали сдать в конце 2022 года. 

Общаясь с подрядчиком, Виктор Кудряшов посоветовал заранее закупать как стройматериалы, так и необходимые для школы мебель и оборудование, заметив, что впредь проблема «все подорожало» приниматься в расчет не будет. Хороший совет, но успел ли им воспользоваться подрядчик, вот в чем вопрос. В школе предполагается создание 64 современных классов с лабораториями и компьютерным обеспечением. В сегодняшней ситуации это весьма сложная задача. 

Стройки не прекращаются 

За комментариями по ситуации корреспондент «ПС» обратился в администрацию города. В пресс-службе заверили, что работа на объектах продолжается без изменений.

Заказчиком ФОК в Комсомольском районе является министерство спорта региона. Все финансовые вопросы были решены в начале года. Дата сдачи объекта остается прежней – июнь 2022 года.

Что касается набережной в Автозаводском районе, там заказчик– управление капитального строительства Самарской области. Первый этап реконструкции профинансирован полностью. Сбоев в работе нет. 

Заказчиком школы в 20-м квартале выступает городская администрация. Финансирование определено, деньги выделены, стройка продолжается, как и было запланировано. При самом оптимистичном раскладе новоселье будет отпраздновано к 1 сентября 2022 года. Но все же более реалистичные сроки – конец текущего года. 

«Макдоналдс» номер шесть 

На данный момент в Тольятти насчитывается пять фирменных ресторанов этого бренда. Строительство еще одного ведется с ноября 2021 года на пустыре возле культурного цента «Автоград», что на ул. Юбилейной. Прежде работы шли в активном режиме, без выходных. Быстро пройдя стадию «котлован», строители приступили к установке бетонных свай – и на этом стройка остановилась. Во всяком случае так выглядит со стороны. В свете последних событий, когда 14 марта 2022 года лидер мирового фаст-фуда объявил о временной приостановке своей деятельности в России, ничего удивительного в прекращении стройки нет. Корреспонденту «ПС» удалось связаться с пресс-службой ГК «Акрон Холдинг», который взялся вкладывать деньги в новый ресторан «Макдоналдс». Общение было лаконичным, но по существу вопроса. 

– В связи с появившейся информацией об остановке коммерческих строек в России из-за западных санкций хотелось бы получить официальную информацию о строительстве нового ресторана «Макдоналдс» в районе КЦ «Автоград». Чисто визуально складывается впечатление, что стройка остановлена. Так ли это? 

– Строительство объекта проходит в штатном режиме. Проект строительства был одобрен осенью 2021 года, работы продолжаются в соответствии с графиком.

– Вы надеетесь, что «Макдоналдс» через год вернется? Или это будет другой фаст-фуд? Или вовсе не ресторан? 

– Говорить о «надеждах» в разрезе бизнеса некорректно: есть проект, есть обязательства, зафиксированные документально, согласно которым ведутся работы.

Напомним, участок земли возле КЦ «Автоград» принадлежит компании «МетЛомПром», бенефициару «Акрон Холдинга» Павла Морозова. Переговоры с «Макдоналдсом» велись с 2017 года. В ноябре 2020 года был заключен предварительный договор аренды, по условиям которого «Акрон Холдинг» должен построить здание ресторана и передать его в аренду сети. 8 октября 2021 года министерство строительства Самарской области выдало разрешение на стройку. Стоимость проекта не разглашалась. Но в июне прошлого года на Международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге губернатор Самарской области Дмитрий Азаров и генеральный директор «Макдоналдс» в России Марк Карена заключили инвестиционное соглашение, по которому сеть планировала построить на территории региона как минимум 10 новых ресторанов, вложив около 1 млрд рублей.

Как все мы понимаем, теперь реализация этих планов под большим вопросом. Во всяком случае все рестораны этого бренда в Тольятти закрыты. Хотя эксперты предполагают, что приостановка деятельности сети временное явление и компания вновь откроет заведения, когда геополитическая ситуация начнет стабилизироваться. Так считает и глава Тольятти Николай Ренц. Он подтвердил, что строительство шестого тольяттинского ресторана «Макдоналдс» продолжается. А что там будет, когда в 4-м квартале 2022 года придет время сдать объект? «Или «Макдоналдс» вернется, или ему замену найдут», – так считают в администрации. 

 

Людмила Кислицына 

mail-ps@mail.ru

 

Фото аватара

Присылайте материалы для публикации на почту mail-ps@mail.ru

Оцените автора
Газета Площадь Свободы