С августа жители 27 многоквартирных домов Автозаводского района могут начать получать отдельные квитанции на оплату электрической энергии от ресурсоснабжающей организации
В прошлых номерах «ПС» мы рассказывали, что гарантирующий поставщик электрической энергии ОАО «Тольяттинская энергосбытовая компания» (ТЭК) применяет все допустимые законодательством РФ методы по сокращению задолженности за поставленную потребителям электрическую энергию. В частности, именно по причине накопленных долгов с 1 мая 2016 года ресурсоснабжающая организация (РСО) расторгла действовавший договор энергоснабжения с управляющей компанией ЗАО «Жилой дом» и приняла на прямые расчеты жителей 4 многоквартирных домов Автозаводского района по адресам: ул. Л. Яшина, 16; ул. 70 лет Октября, 47; ул. Автостроителей, 34; ул. Автостроителей, 53Б. Такую возможность дает РСО Постановление Правительства РФ № 422 «О функционировании розничных рынков электрической энергии…».
Документ четко говорит: в случае если по договору энергоснабжения, заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью. Что и было сделано год назад. Как сообщили «ПС» в энергокомпании, эта мера в очередной раз подтвердила: жители домов за потребленное электричество платят ежемесячно и добросовестно. Стало быть, жалобы УК-должника на жильцов-неплательщиков оказались, мягко говоря, несостоятельными.
Неуютный подход
На очереди — следующие 27 домов Автозаводского района, в отношении которых ОАО «ТЭК» уже с 1 июля 2017 года планирует расторгнуть в одностороннем порядке заключенные с УК договоры энергоснабжения. Из них 20 домов — на управлении ООО УК «Уютный дом», другие 7 домов — на управлении ООО «Уютный дом 9 квартал». Обе компании, по информации энергетиков, на сегодняшний день имеют задолженность более трех периодов (трех месяцев). Размер задолженности ООО УК «Уютный дом» (руководитель Максим Бухтояров) составляет без малого 10 млн руб. ООО «Уютный дом 9 квартал» (руководитель Алексей Куликов) задолжало почти 6 млн руб. Именно эти обстоятельства побудили гарантирующего поставщика пойти на крайние меры и инициировать расторжение в одностороннем порядке договоров энергоснабжения с обеими УК-неплательщиками с последующим принятием на прямое обслуживание 27 объектов жилфонда, как требует этого закон.
Исходя из норм Постановления Правительства РФ № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии…» о таком своем намерении гарантирующий поставщик обязан уведомить задолжавшего потребителя (покупателя) за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора, что ОАО «ТЭК» и сделало. Уведомления о намерении расторгнуть договоры и о причинах принятия такого решения ресурсники также направили в министерство энергетики и ЖКХ Самарской области, администрацию г.о. Тольятти и прокуратуру Автозаводского района г. Тольятти.
Энергетики справятся
В ОАО «ТЭК» обращают внимание: на жителях 27 многоквартирных домов Автозаводского района, которых энергетики готовы забрать на прямые договоры энергоснабжения, нововведения никак не отразятся. Единственный нюанс: если договоры между РСО и УК будут расторгнуты в одностороннем порядке, в августе люди найдут в своих почтовых ящиках отдельные квитанции на оплату электрической энергии от ОАО «ТЭК». В то же время из квитанций ООО УК «Уютный дом» и ООО «Уютный дом 9 квартал» должна будет исчезнуть строка электроэнергии.
Иного варианта нет, так как законодатель четко прописывает обязанности гарантирующего поставщика — «… если гарантирующий поставщик в одностороннем порядке полностью отказывается от исполнения договора, заключенного с исполнителем коммунальных услуг, то для обеспечения бесперебойного энергоснабжения потребителей исполнителя коммунальных услуг гарантирующий поставщик обязан обеспечить принятие их на обслуживание…». Другими словами, самостоятельно организовать их качественное бесперебойное ресурсоснабжение и расчеты. Соответствующий опыт в ОАО «ТЭК» имеется, есть и разветвленная сеть приема платежей: тут вам и кассы абонентского отдела, и банкоматы, и терминалы, и личный кабинет на сайте, и онлайн-банкинг — каждый плательщик сможет без труда подобрать удобный способ оплаты электроэнергии. Но главное — люди будут уверены, что их средства прямиком пойдут ресурсоснабжающей организации и не будут «прокручиваться» на счетах УК, принося кому-то дополнительную прибыль.
Виноваты владельцы бизнеса?
В ОАО «ТЭК» сообщили: подозрительно, но серьезные проблемы с оплатой счетов за поставленную на жилфонд электрическую энергию в ООО УК «Уютный дом» и ООО «Уютный дом 9 квартал» начались аккурат в тот момент, когда в обеих управляющих организациях сменились руководители и собственники. Не секрет, что изначально «Уютными домами» заведовал Игорь Плаксин. Теперь — нет: судя по всему, компании проданы.
По данным федеральной налоговой службы, с весны 2016 года состав учредителей ООО «Уютный дом» с уставным капиталом 10 тыс. руб. стал меняться: с апреля в него вошел нынешний директор организации Максим Бухтояров (доля участия — 25%), с декабря — Марина Дугина (доля участия — 75%). То же самое — в ООО «Уютный дом 9 квартал» с уставным капиталом 10 тыс. руб., директором которой сейчас является Алексей Куликов. Помимо Натальи Коняевой (доля участия — 12,5%), с мая 2016 года в состав учредителей УК вошел Александр Долгов (доля участия — 33%), с июля 2016 года — все тот же Максим Бухтояров (доля участия — 54,5%).
Исходя из информации, полученной «ПС» у ресурсоснабжающей организации, можно предполагать, что именно новые владельцы начали, что называется, «мухлевать» с деньгами жителей, из-за чего обе УК погрязли в долгах. По крайней мере, в ОАО «ТЭК» открыто заявляют: с недавних пор оба «Уютных дома» уверенно лидируют в списках должников по оплате электроэнергии и по этой причине систематически фигурируют на совещаниях в прокуратуре и правоохранительных органах по вопросам неплатежей в ЖКХ.
Поскольку имеющийся опыт ОАО «ТЭК» показывает, что население за коммунальные услуги платит исправно, возникает вопрос: где находятся почти 16 млн руб., которые «Уютные дома» наверняка собрали с жителей, но не перечислили энергетикам? В банках? На депозитах? Быть может, деньги вообще выведены со счетов? Такая практика, увы, применяется в Тольятти, о чем говорят в том числе громкие уголовные дела о мошенничествах, по которым директора управляющих компаний все чаще отправляются за решетку.
Выводы, конечно, пусть делают правоохранители. Но ситуация подозрительная. И если население исправно платит, то что мешает УК открыть Постановление Правительства РФ № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» и, следуя ему, в указанный день и час перечислять энергетикам причитающиеся им средства? Нет, они этого не делают, а взяли за практику дожидаться решения суда и только после этого перечислять коммунальщикам очередной транш…
Факт
Если УК «Уютный дом» и «Уютный дом 9 квартал» не оплатят образовавшуюся задолженность, с 1 июля 2017 года ОАО «ТЭК» примет на обслуживание дома по адресам: ул. 40 лет Победы, 90 и 122; б-р Гая, 2, 6, 7, 9, 11, 14, 21, 23 и 25; ул. Ворошилова, 41, 43 и 71; ул. Автостроителей, 41 и 102; б-р Королева, 17; пр-т Степана Разина, 25 и 41; б-р Туполева, 1, 7, 8, 13, 15, 17; ул. Свердлова, 9а.
Наша справка
В перспективе ОАО «ТЭК» может также инициировать расторжение договоров с УК в одностороннем порядке и принять на прямое обслуживание еще по меньшей мере 15 многоквартирных домов Автозаводского района, в которых тоже накопилась задолженность. Из них 14 домов — на управлении ООО УК «Стронж-Сервис», а также дом по ул. Спортивной, 6, находящийся на управлении одноименного ТСЖ.
Юлия Романенко
roma-jul@yandex.ru
